Lage privat reguleringsplan

Bestille oppstartsmøte og sende inn planinitiativ.
Vurdere planinitiativet.
Gjennomføre oppstartsmøtet.
Kunngjøre og varsle planoppstarten.
Lage planforslaget og ha arbeidsmøter.
Levere planforslaget første gang.
Betale plangebyret.
Behandle planforslaget – tolv uker (førstegangsbehandling)

Hvor lang tid tar det å lage en reguleringsplan?

En reguleringsplan kan ta alt i fra 3 måneder til flere år. Det er mange faktorer som spiller inn. Krav om utredninger, kompleksitet, hva slags tiltak som ønskes og naboforhold er alle faktorer som kan påvirke hvor lang tid en reguleringsplan tar.

Hvem kan lage en reguleringsplan?

Privatpersoner, tiltakshavere, organisasjoner og andre myndigheter kan legge fram et forslag til reguleringsplan. Forslaget skal utarbeides av fagkyndige/plankonsulent (i tråd med plan- og bygningsloven § 12-3).

Når kreves det reguleringsplan?

Når skal det utarbeides reguleringsplan? Det skal alltid foreligge reguleringsplan før det gis tillatelse til større bygge- og anleggsarbeider og andre tiltak som kan få vesentlige virkninger for miljø og samfunn.

Hvordan lage privat reguleringsplan? – Related Questions

Hvor lenge kan en reguleringsplan være gyldig?

arealplaner gjelder inntil de blir endret, opphevet, erstattet eller satt til side av ny plan. Reguleringsplaner er altså ikke noe som «går over av seg selv».

Hvem godkjenner reguleringsplan?

En reguleringsplan fastsetter framtidig arealbruk for området og er ved kommunestyrets vedtak bindende for nye tiltak eller utvidelse av eksisterende tiltak som nevnt i § 1–6. Planen gjelder fra kommunestyrets vedtak, dersom ikke saken skal avgjøres av departementet etter § 12–13.

Hva er forskjellen på kommuneplan og reguleringsplan?

I de områder i kommunen hvor det er bestemt i arealdelen av kommuneplanen at utbygging m.v. bare kan skje etter slik plan, og for områder hvor det skal gjennomføres større bygge- og anleggsarbeider skal det utarbeides reguleringsplan.

Hvordan få dispensasjon fra reguleringsplan?

Det er to vilkår som begge må være oppfylt for å få dispensasjon: Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. Fordelene ved å gi dispensasjon må være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering.

Hva er formålet med reguleringsplan?

En reguleringsplan er en politisk vedtatt plan over et avgrenset område. Reguleringsplanen fastsetter hvordan området kan brukes og hva som kan bygges der. Planen består av et kart med reguleringsbestemmelser. Reguleringsbestemmelsene gir konkrete føringer for hva som kan gjøres på en eiendom.

Hvorfor har vi reguleringsplaner?

En reguleringsplan er en bindende plan for hva slags bebyggelse og arealbruk som kan finne sted innenfor et avgrenset område. De er dermed er viktige redskap for at kommunene skal kunne legge til rette for effektiv og helhetlig utbygging mv.

Er en reguleringsplan juridisk bindende?

Reguleringsplanen har direkte rettsvirkning i forhold til privatpersoner og offentlige myndigheter, og er også bindende for kommunens egen virksomhet. Rettsvirkningene innebærer videre at bestemmelser og vilkår i planen må følges ved aktivitet og virksomhet innenfor planområdet.

Kan man klage på reguleringsplan?

Det følger av plan- og bygningsloven (pbl.) § 12-12 tredje ledd at kommunestyrets endelige vedtak om reguleringsplan kan påklages. Det følger videre av henvisningen til pbl. § 1-9 at forvaltningslovens regler om klagebehandlingen i utgangspunktet gjelder.

Hvordan finne reguleringsplan for eiendom?

Finn enkelt nasjonal planID, datoer, plantype og planstatus på en arealplan i din kommune ved å søke i tjenesten SePlan på Geonorge og følg link til selve planen på kommunens hjemmeside.

Hvor mye er det lov å bygge på en tomt?

Det betyr at man kan bebygge 24 prosent av tomtearealet. Er tomten på et mål, kan maks utbygget areal altså være 240 kvadratmeter. Når man regler ut bebygget areal, skal man regne med for eksempel bolig, garasje/carport og terrasser som er bygget opp – men ikke terrasser på terreng.

Hva kan man gjøre på egen eiendom?

I juridiske termer sier vi at den er negativt avgrenset, det vil si at du har lov til å gjøre alt på eiendommen din som ikke er forbudt eller begrenset noen steder. Den viktigste begrensningen ligger i plan- og bygningslovens bestemmelser om hva du kan bygge og hvordan du kan bygge.

Hvor finner jeg reguleringsbestemmelser?

Planene og bestemmelsene for eiendommen din vil ofte påvirke byggeplanene dine. Du må derfor lese grundig gjennom både kommuneplanens arealdel, reguleringsplan og/eller områdeplanen for eiendommen din.

Hva er en detaljreguleringsplan?

Detaljreguleringsplan. Detaljregulering er planformen for mindre områder, og for utforming, bruk og vern av bygninger, uterom og anlegg. Detaljregulering nyttes også for større arealer når planarbeidet har liten kompleksitet.

Hva koster det å regulere en tomt?

Det kommunale gebyret for å skille ut en tomt ligger normalt på mellom 5.000 – 40.000, avhengig av kommune. I Alta oppgir de for eksempel at gebyret er på 2.000 kroner mens det i Bærum komme er på omkring 25.000 kroner. Mange steder vil størrelsen på tomten kunne påvirke gebyret og prisen for å skille ut tomt.

Hva er tillatt grad av utnytting i reguleringsplanen?

Utnyttelsesgrad bestemmer hvor stor del av eiendommen du har lov å bygge på. Når du skal bygge, må du alltid holde deg innenfor det som kalles tillatt grad av utnytting på din tomt. Det er reguleringsplanen som dekker området hvor du har din tomt som setter rammebetingelsene for hvordan du kan utnytte eiendommen din.

Hva skal medregnes i BRA?

BRA er det arealet som er innvendig i boligen, innenfor omsluttende vegger. Dersom boligen grenser til annen bolig (leilighet eller tomannsbolig for eksempel), blir skillevegg mellom bruksenhetene trekt fra. BRA sies å være de arealene du faktisk kan bruke til noe.