Gå til din kommunes nettside eller kontakt kommunen for å finne:

Reguleringsplan for eiendommen din (hvis kommunens nettside har en kartløsning, er som regel reguleringsplanen der)
Kommuneplanens arealdel.
Kommunedelplan.
Kommunens parkeringsnorm.
Matrikkelbrev (finnes også på www.seeiendom.no)

Hvor mange prosent kan man bygge på en tomt?

Det betyr at man kan bebygge 24 prosent av tomtearealet. Er tomten på et mål, kan maks utbygget areal altså være 240 kvadratmeter. Når man regler ut bebygget areal, skal man regne med for eksempel bolig, garasje/carport og terrasser som er bygget opp – men ikke terrasser på terreng.

Hva er utnyttelsesgraden på en tomt?

Utnyttelsesgrad bestemmer hvor stor del av eiendommen du har lov å bygge på. Når du skal bygge, må du alltid holde deg innenfor det som kalles tillatt grad av utnytting på din tomt. Det er reguleringsplanen som dekker området hvor du har din tomt som setter rammebetingelsene for hvordan du kan utnytte eiendommen din.

Hvor mye kan jeg bygge på eiendommen min?

Hvor mye kan jeg bygge på eiendommen min? Alle regulerte eiendommer har regler på hvor mye du kan bygge på eiendommen. Du må derfor sette deg godt inn i reguleringsbestemmelsene som gjelder eiendommen din. I tillegg må du finne den beregningsmåten som gjelder eiendommen din, og regne ut hva du har plass til å bygge.

Hvordan finne ut om man kan bygge på en tomt? – Related Questions

Hvordan gå fram for å skille ut tomt?

Forsøk å legge inn et søk som dette i Google og du finner raskere frem: «Fradele tomt + din kommune». Når tomten har fått et eget gårds- og bruksnummer vil kommunen sende en melding om tinglysning.

Hva kan du bygge uten å søke?

– Dersom det er bygget uten tillatelse vil utgangspunktet være at du tar kontakt med kommunen. Det kan gi mulighet for å søke om godkjenning i etterkant. Alt etter hva som er bygget ulovlig, og om du eventuelt ville ha behov for dispensasjoner, bør det være en mulighet for å få prøvd saken i ettertid, sier Grindahl.

Hvor mye kan jeg bygge på?

1. juli kom den nye Plan- og bygningsloven som åpner for at man kan bygge garasje eller andre frittliggende bygninger på inntil 50 kvadratmeter uten å sende søknad til kommunen eller varsle naboen.

Hvor mye kan man bygge på huset uten å søke?

Er tilbygget under 15 kvadratmeter, kan du bygge uten å søke selv om det er ment for varig opphold og beboelse. Tilbygget kan ikke være nærmere nabogrensen enn 4 meter, og det må være understøttet.

Hvor stort kan du bygge uten å søke?

Du kan bygge inntil 50 m² på egen tomt eller hage uten å søke. Tidligere måtte du søke kommunen om lov hvis uteboden ble større enn 15 m². For å gjøre det enklere for folk flest å bygge, ble forskriftene for frittliggende bygg endret. Grensen på 15m² for tilbygg er fortsatt gjeldende.

Hvor mye koster det å bygge ut 20 kvm?

Vår prisdatabase viser at gjennomsnittsprisen på tilbygg er 33.000 kroner per kvadratmeter. Dette vil imidlertid avhenge hva slags tilbygg du ønsker å bygge. Prisen på tilbygg ligger vanligvis på et sted mellom 27.000 kroner og 45.000 kroner per kvadratmeter. Noen prosjekter havner også utenfor dette spennet.

Hva koster det å bygge et hus i 2022?

33.000 kroner per kvadratmeter. De rimeligste prosjektene havner på ned mot 27.000 kroner per kvm, mens de dyreste kan komme på over 45.000 kroner per kvm. Disse beløpene inkluderer alle utgifter til utførende fag for prosjektet. Det vil si både materialer, arbeidstimer og prosjektledelse.

Kan man bygge på huset selv?

Du kan bygge mindre tilbygg uten å søke om tillatelse. Etter 1. mai 2021 ble det også lov å bygge mindre tilbygg ment for varig opphold uten å søke. Dette forutsetter at tilbygget er mindre enn 15 kvadratmeter samt at det møter diverse andre krav, eksempelvis at tilbygget må være minst 4 meter fra tomtegrensen.

Er veranda et tilbygg?

Terrasser, verandaer og balkonger er påbygg eller tilbygg, avhengig av størrelse og hvordan den er knyttet til bygningen.

Kan man bygge platting uten å søke?

Plattinger på bakken: Skal du bygge en platting som ikke er høyere enn 0,5 meter over bakken? Da kan du bygge uten å søke, så lenge kommunens planer ikke setter begrensninger. Du kan plassere plattingen helt inntil nabogrensa.

Kan man sette opp hagestue uten å søke?

Å søke om en frittstående hagestue

I følge Plan- og bygningsloven har du lov til å sette opp en frittstående hagestue på inntil 50 m², så lenge denne ikke skal brukes som bolig. Hagestuen må ikke ha mer enn én etasje og mønehøyden må ikke være høyere enn fire meter.

Kan man bygge utenfor byggegrense?

Dersom du har byggegrense på eiendommen din, kan du kun bygge innenfor byggegrensen, dersom det ikke står i planbestemmelsene at det er tillatt å bygge utenfor byggegrensen. Hvis ikke må du søke om dispensasjon.

Hvor nærme veien kan man bygge hus?

En byggegrense er en fastlagt grense for hvor nær veien du har lov til å bygge.

Veglovens byggegrenser måles fra midten av veien:

50 meter til riksvei.
50 meter fra fylkesvei.
15 meter fra kommunal vei.
15 meter fra gang- og sykkelvei.

Kan takutstikk være utenfor byggegrense?

Ifølge Lovdata er byggegrensen 50 meter fra riksvei og fylkesvei, og 15 meter fra kommunal vei. For gang- og sykkelvei er avstanden 15 meter. Ingen bygningsdeler kan stikke utenfor grensen, og det inkluderer takrenner og takutstikk.

Hva er forskjellen på byggegrense og byggelinje?

Byggegrense er en grense hvor bebyggelsen må holdes innenfor. Du bestemmer selv hvor langt unna byggegrensen du vil bygge. Byggelinje er en linje hvor bygningens fasade MÅ plasseres. Bygningens fasade må med andre ord plasseres nøyaktig i byggelinjen.

Hvor nært kan man bygge mot nabo?

Byggverk skal plasseres minst 4 meter fra grensen til naboen. For bygg med gesimshøyde over 8,0 meter skal avstanden være minimum byggverkets halve høyde. Plangrunnlaget kan imidlertid gi en annen avstandsbegrensing, og da er det denne som gjelder. Avstanden til grensen beregnes fra byggverkets fasadeliv.