Hvordan finne en god eiendomsmegler?

Hva skjer om megler ikke får solgt?

Mener man at det er meglers feil at boligen ikke blir solgt, sier eiendomsmeglerloven at man kan si opp oppdraget uten varsel. Dette gjelder for begge parter. Forbrukerrådet anbefaler å gjøre dette skriftlig. Megler har da krav på et rimelig vederlag for utført arbeid.

Er det lov å bytte megler?

Dersom du er misfornøyd med eiendomsmegleren din, har du mulighet til å bytte megler underveis i boligsalgsprosessen.

Kan man selge boligen selv?

Velger du å selge selv, må du gjøre alt selv. Du må lage salgsoppgave, drive markedsføring og ikke minst må du snakke med interessenter og drive budrunden. Dette er en jobb som er uvant for de fleste av oss, og du må gjøre en grundig vurdering av om du ønsker å ta denne jobben før du velger å selge boligen selv.

Kan man selge bolig til seg selv?

Å være sin egen megler

I dag er det få som velger å selge bolig uten megler. Det er likevel ingenting som tilsier at man ikke kan selge bolig på egenhånd.

Kan man selge huset selv?

Alle kan selge bolig selv uten megler!

Noen har kapasitet til å gjør mye, og kan forestå hele salgsprosessen. Selger kan i så fall legge annonse ut på www.finn.no samt ha visning og budrunde selv for deretter å finne kjøper, avtale pris og overtagelsestidspunkt.

Kan ikke selge bolig som den er?

Fra 1. januar kan du ikke lenger selge en bolig «som den er». Det betyr i praksis at boligselger blir ansvarlig for alle feil og mangler ved eiendommen, også de skjulte.

Hvor fort får man penger etter boligsalg?

Hvor lang tid det tar å ferdigstille oppgjøret avhenger av eiendommen som selges, men normalt vil oppgjøret være klart cirka 10 virkedager etter gjennomført overtakelse.

Hva følger med boligen ved salg 2022?

Selger må fremdeles opplyse om alle kjente forhold ved boligen, og opplysningene skal være korrekte. I tillegg bør selger innhente en ny type tilstandsrapport som vil gi kjøper mer og bedre opplysninger om boligen. Fra 1. januar 2022 gjelder også en helt ny forskrift til avhendingsloven om tilstandsrapporter.

Hva er skjulte feil og mangler?

Skjulte feil og mangler er mangler som ikke er synlige ved første besiktigelser, og som først vil dukke opp etter at kjøper har overatt eiendommen og dermed risikoen.

Hvor lenge kan man klage på boligkjøp?

Den absolutte klagefristen er fem år etter at du har kjøpt boligen. Samtidig er det viktig å være oppmerksom på at rettsvesenet har lagt lista høyt for når du kan forvente å nå frem med klagen din.

Når foreligger det en mangel?

Mangel er et konstatert avvik mellom det leverte og det som rimeligvis kan anses som avtalt eller klart forutsatt mellom partene. Mangelsbegrepet omfatter således at gjenstanden ikke har avtalt kvalitet eller kvantitet eller andre avtalte egenskaper, som f. eks avtalt farge.

Hva kan man klage på etter boligkjøp?

Hva kan du reklamere på etter et boligkjøp? I utgangspunktet kan du klage og reklamere på alle feil og mangler etter et boligkjøp. Husk imidlertid å gjøre det skriftlig i brevs form til selger. Du må gjøre det innen to måneder fra den dato du fikk vite om feilen eller mangelen.

Hva er en vesentlig mangel?

Med vesentlig mangel menes markante avvik fra forventbar stand. Dette innebærer at avviket må være betydelig for kjøper. For å avgjøre hvorvidt eiendommen avviker markant fra det påregnelige må man se hvilke forventinger som kunne stilles til eiendommen.

Kan man nekte overtakelse?

Avvisningsretten følger av ulovfestet rett og går ut på at en kjøper kan nekte å overta boligen. Det skal likevel veldig mye til før denne regelen kommer til anvendelse, og den er forbeholdt de helt klare tilfellene hvor det vil være sterk urimelig om ikke kjøper skal kunne avvise overtakelse.

Når megler gjør feil?

Er du misfornøyd med eiendomsmegleren, må du først klage til megleren. Dersom du ikke når frem, må du fremme en skriftlig klage – da sikrer du deg også dokumentasjon for eventuell videre behandling av klagen. Benytt gjerne Forbrukerrådets standard klagebrev.

Kan megler sette takst?

Etter 2016 kan også meglere sette takst ved å utarbeide en e-takst. En e-takst baserer seg på mye av det samme som en verditakst fra takstmann, men en viktig forskjell er at e-taksten ikke gir en vurdering av bygningens tekniske tilstand – slik verditakst gjør.