Hvilken megler skal jeg velge?

Sjekkliste før du velger eiendomsmegler
  1. Sjekk meglerens faglige bakgrunn og referanser. Hør for eksempel med venner og kjente om de kjenner til en eiendomsmegler de har vært fornøyd med.
  2. Få tilbud fra flere meglere.
  3. Bestem deg for type avtale.
  4. Avklar om du vil gjøre noe selv.
  5. Få avtalen skriftlig.

Kan megler lyve om bud?

Selv om eiendomsmeglere er pliktig til å loggføre budene som mottas, trenger de ikke å loggføre kommunikasjonen under budrunder eller kontaktinfo til interessenter som ikke legger inn bud. Derfor er det gode muligheter for meglere å lyve for å presse opp prisen uten å bli avslørt.

Kan en eiendomsmegler selge sin egen bolig?

ikke kan selge egen eiendom gjennom den aktuelle virksomheten. Megler kan heller ikke eller kjøpe eiendom som den aktuelle virksomheten har eller har hatt i oppdrag å formidle. Egenhandelsforbudet gjelder uavhengig av hvilken type eiendom det er snakk om.

LES OGSÅ  Hvor kan man kjøpe ved i Bærum?

Hvilken megler skal jeg velge? – Related Questions

Hva bør man IKKE si til megler?

Sett en grense

Sett en grense for deg selv, og ikke fortell megleren om den. Ikke gi inntrykk til megler om at dette er en bolig du vil ha «for enhver pris», ifølge Thomas Bartholdsen. Gjør deg kjent med prisnivået der du skal kjøpe før du bestemmer deg for et pristak.

Har eiendomsmegler fastlønn?

Med garantilønn og provisjon, vil megleren få en fast lønn hver måned, i tillegg til provisjon for sine salg. Her vil lønnen variere stort og strekke seg fra 20 000 kroner til 40 000 kroner. Jo høyere garantilønn, desto lavere provisjonsprosent får megleren.

Kan man selge boligen selv?

Velger du å selge selv, må du gjøre alt selv. Du må lage salgsoppgave, drive markedsføring og ikke minst må du snakke med interessenter og drive budrunden. Dette er en jobb som er uvant for de fleste av oss, og du må gjøre en grundig vurdering av om du ønsker å ta denne jobben før du velger å selge boligen selv.

Kan man selge bolig til seg selv?

Å være sin egen megler

I dag er det få som velger å selge bolig uten megler. Det er likevel ingenting som tilsier at man ikke kan selge bolig på egenhånd.

Kan man selge huset selv?

Alle kan selge bolig selv uten megler!

Noen har kapasitet til å gjør mye, og kan forestå hele salgsprosessen. Selger kan i så fall legge annonse ut på www.finn.no samt ha visning og budrunde selv for deretter å finne kjøper, avtale pris og overtagelsestidspunkt.

LES OGSÅ  Når kan man begynne med balansesykkel?

Kan ikke selge bolig som den er?

Fra 1. januar kan du ikke lenger selge en bolig «som den er». Det betyr i praksis at boligselger blir ansvarlig for alle feil og mangler ved eiendommen, også de skjulte.

Hva følger med boligen ved salg 2022?

Selger må fremdeles opplyse om alle kjente forhold ved boligen, og opplysningene skal være korrekte. I tillegg bør selger innhente en ny type tilstandsrapport som vil gi kjøper mer og bedre opplysninger om boligen. Fra 1. januar 2022 gjelder også en helt ny forskrift til avhendingsloven om tilstandsrapporter.

Når er det lurest å selge bolig?

Ser man på boligmarkedet gjennom året, er det som regel mest aktivitet mellom påske og skoleferiestart, og fra skoleferiestart og frem til høstferien. Dette er periodene flest boliger legges ut for salg.

Hvor fort får man penger etter boligsalg?

Hvor lang tid det tar å ferdigstille oppgjøret avhenger av eiendommen som selges, men normalt vil oppgjøret være klart cirka 10 virkedager etter gjennomført overtakelse.

Hvor mye må en skatte av boligsalg?

Hvor mye skatt skal du betale – salg av bolig eller annen bolig som er arvet eller fått i gave. En eventuell skattepliktig gevinst skattlegges normalt som kapitalinntekt med 22 prosent. Tap vil på tilsvarende måte komme til fradrag. Er du i tvil om hvor mye skatt du skal betale, ta kontakt med oss.

Hvordan skatte av boligsalg?

Gevinst ved salg av egen bolig er helt skattefritt når du har brukt minst halvparten av boligen som egen bolig, regnet ut etter utleieverdien. Dette forutsetter at den øvrige delen har vært utleid til boligformål.

Hva skjer med lånet når man selger boligen?

Har du lån på boligen du har solgt vil pengene føres rett inn på lånet ditt, og dersom salgssummen er større enn lånet, innfris hele lånet. Resterende penger blir overført til en valgfri konto. For mange vil pengene som er til overs fra et salg brukes som egenkapital inn i ny bolig.

LES OGSÅ  Hvor stor skal en mikroovn være?

Hvor mye kan jeg låne med 300 000 i egenkapital?

Hvor stor egenkapital trenger du i 2022
Kjøpesum 15 % Egenkapital Lån
2 000 000 300 000 1 700 000
2 500 000 375 000 2 125 000
3 000 000 450 000 2 550 000
3 500 000 525 000 2 975 000

Hvor mye kan man låne med 400 000 i egenkapital?

15% egenkapital enkelt forklart
Hvis boligen koster Så trenger du minimum Og banken kan da låne deg
3 500 000 kr 525 000 kr i egenkapital 2 975 000 kr
4 000 000 kr 600 000 kr i egenkapital 3 400 000 kr
4 500 000 kr 675 000 kr i egenkapital 3 825 000 kr
5 000 000 kr 750 000 kr i egenkapital 4 250 000 kr

Når på året er det best å kjøpe bolig?

Prisveksten vil alltid variere fra sted til sted og fra boligtype til boligtype, men historisk sett har prisene steget mest i januar og februar. Tilbud og etterspørsel daler vanligvis i juli før markedet får et oppsving etter sommeren. Utover høsten roer prisene seg sakte og sikkert frem mot jul.

Vil boligprisene falle 2023?

– Vi anslår at boligprisene vil stige med 5,2 prosent i år, være flate i 2023 og deretter stige med litt over 2 prosent i 2024 og 2025, står det i rapporten. De tror også fortsatt med en nedgang i boligprisene, sier makroøkonom Oddmund Berg i DNB.

Leave a Comment