En byggegrense er en fastlagt grense for hvor nær veien du har lov til å bygge. Byggegrensen skal ivareta hensynet til trafikksikkerhet, drift og vedlikehold av veien, arealbehov ved framtidig utbedring, og miljøet på eiendommene langs veien.
Hva kan bygges utenfor byggegrense?
Dersom du har byggegrense på eiendommen din, kan du kun bygge innenfor byggegrensen, dersom det ikke står i planbestemmelsene at det er tillatt å bygge utenfor byggegrensen. Hvis ikke må du søke om dispensasjon.
Hva er offentlig formål?
Betegnelsene offentlig tilgjengelig areal eller bare offentlig formål blir ofte brukt for å karakterisere ulike sider ved allmenhetens adgang til grunn- og gulvareal eller areal som offentlige tjenestetilbud legger beslag på i form av byfunksjoner.
Hvor finner man byggegrense?
Byggegrensen kan være stiplet inn på plankartet eller være angi i bestemmelsene. Du kan finne ut om eiendommen er regulert eller om det finnes kommuneplanens arealdel med bestemmelser om byggegrenser ved å gå inn på kommunens ne side og kartportal.
Hva er en byggegrense? – Related Questions
Hvor nærme kan man bygge mot naboen?
Byggverk skal plasseres minst 4 meter fra grensen til naboen. For bygg med gesimshøyde over 8,0 meter skal avstanden være minimum byggverkets halve høyde. Plangrunnlaget kan imidlertid gi en annen avstandsbegrensing, og da er det denne som gjelder. Avstanden til grensen beregnes fra byggverkets fasadeliv.
Hvor nærme naboen kan jeg bygge?
Dette kan du bygge uten å søke
være minst 1 meter fra nabogrensen. være minst 1 meter fra andre bygninger på tomten. ha maks mønehøyde på 4 meter. ha maks gesimshøyde på 3 meter – målt fra ferdig planert terreng rundt bygningen.
Hvor nærme grensen kan man bygge garasje?
Avstand til nabogrense må være minimum 1 meter. Avstand til annen bygning må være minimum 1 meter. Mønehøyde må være maks 4 meter. Gesimshøyde må være maks 3 meter.
Hvor nærme veien kan man bygge carport?
Ifølge forskriften gjelder det ved bygging mindre enn 15 meter fra kommunal vei, gang- og sykkelvei. Minst 50 meter fra fylkesvei og 100 meter fra riksvei. Grensen ved Riksvei er 50 meter dersom området er uregulert. Avstanden til jernbanespor, trikkeskinner eller t-banespor må være minst 30 meter.
Hva regnes som tilbygg?
Formelt sett defineres et tilbygg som en utvidelse av en bygnings grunnflate, i motsetning til et påbygg som er en ny bygningsdel som plasseres oppå en eksisterende konstruksjon. Et underbygg er en utvidelse av bygningen nedover, normalt som utgraving av kjeller under eksisterende hus.
Hvordan få dispensasjon fra reguleringsplan?
Dispensasjonssøknaden skrivast som eit vanleg brev som blir sendt saman med byggesøknaden. I søknaden må du grunngi kvifor du skal få dispensasjon. Søknaden må innehalde opplysingar om: kven som er tiltakshaver og søkar (dersom dette ikkje går fram av byggesaka)
Når kan det gis dispensasjon?
En dispensasjonssøknad må være begrunnet, og det spesielt to kriterier som må være ivaretatt for at dispensasjon skal kunne gis: Hensynet bak bestemmelsen du søker dispensasjon fra, eventuelt hensynet i lovens formålsbestemmelse, kan ikke bli vesentlig tilsidesatt.
Hvor lenge varer en dispensasjon?
Hva med dispensasjoner ? Dispensasjoner faller bort i medhold av plan- og bygningsloven § 21-9. I slike tilfeller avbrytes 3-års fristen ved å sende inn en søknad om tillatelse til tiltaket som dispensasjonen knytter seg til. Det kan være søknad om rammetillatelse for det tiltaket det er dispensasjon for.
Når kreves det dispensasjon?
I plan- og bygningsrettslig sammenheng kreves typisk dispensasjon dersom det tiltak man søker om er i strid med plan- og bygningsloven eller en arealplan (reguleringsplan eller kommuneplan). Eksempelvis inneholder plan- og bygningsloven et generelt forbud mot bygging i strandsonen.
Kan kommunen gi dispensasjon?
Kommunen kan gi varig eller midlertidig dispensasjon fra bestemmelser fastsatt i eller i medhold av denne lov. Det kan settes vilkår for dispensasjonen. Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt.
Hvem kan gi dispensasjon?
Arbeidstilsynet kan gi dispensasjon fra forskriften dersom det foreligger særlige grunner, det er sikkerhets- og helsemessig forsvarlig, og det ikke strider mot EØS-avtalen. En dispensasjon innebærer at det gis unntak fra forskriftens krav i enkelttilfeller hvor særlige hensyn gjør seg gjeldende.
Hvordan blir dispensasjonssøknaden vurdert?
Dispensasjonssaker i Marka skal sendes til kommunen, som gjør en vurdering først etter markaloven og så etter plan- og bygningsloven. Dersom kommunen ønsker å innvilge dispensasjon skal kommunens vurdering med vedlagt dokumentasjon sendes til Fylkesmannen for uttalelse.
Hvor lang tid tar en dispensasjonssøknad?
søknad om dispensasjon etter plan- og bygningsloven § 19-2 skal avgjøres innen 12 uker. Fristen gjelder fra søknad er mottatt og til vedtak er sendt. Fristen kan forlenges med den tid som medgår til feilretting eller supplering av opplysninger.
Hva koster det å sende byggesøknad?
Kort fortalt. Du må betale for at kommunen skal behandle byggesøknaden din. Prisen du må betale avhenger av hva du skal bygge. For mindre tiltak, det vil si tiltak du kan søke om selv, er prisen et grunngebyr på 2600 kroner og eventuelle tillegg på 6700 kroner per dispensasjon.
Når må man søke om dispensasjon?
Når et bygge- eller anleggstiltak ikke er i samsvar med reguleringsbestemmelser, bebyggelsesplan, kommuneplanens bestemmelser eller lover, vedtekter eller forskrifter, er det behov for å søke om dispensasjon (tillatelse til å bygge noe som i utgangspunktet ikke er tillatt).
Hvordan få bygge i LNF område?
Det er ikke dermed sagt at alle muligheter er blåst, for det finnes to muligheter som kan åpne for å få lov til å bygge i LNF–områder. Den ene er å få området omregulert til boligformål og den andre er å søke dispensasjon.
