En utleieforsikring er rett og slett en forsikring som sikrer deg om noe skulle gå galt i utleieforholdet. Hvor mye eller hva som dekkes er avhengig av hva slags forsikring du har, og hos hvem, men som regel vil tap relatert til ubetalt husleie, utkastelse, hærverk eller juridisk rådgivning være inkludert.

Hva skal utleier dekke?

I husleien skal utleier inkludere utgiftene sine til slike ting som trappevask, vaktmester, offentlige avgifter, bredbånd, fellesstrøm, kabel-TV og forsikring av boligen samt innboforsikring dersom leieobjektet er helt eller delvis møblert.

Hva er inkludert i innboforsikring?

Innboforsikringen dekker skader som skyldes:

Brann og nedsoting.
Lynnedslag og elektriske fenomen.
Naturskade.
Vannskader og brudd på rørledning.
Tyveri, skadeverk, ran og overfall.
Plutselige skader på hvitevarer.
Matvarer i fryser ved svikt i strømforsyning.

Hva er utleier ansvarlig for?

Utleier har et ansvar for leietakerens liv og helse, og må derfor sørge for at boligen som leies ut er forsvarlig i henhold til lover og regler. Ifølge husleieloven er det utleier som har hovedansvaret for vedlikehold av boligen, mens leietaker har ansvaret for det daglige ettersynet.

Hva dekker forsikring ved utleie? – Related Questions

Har utleier lov til å ha nøkkel?

For mange er det imidlertid praktisk at utleier også har et eget nøkkelsett til boligen. Utleier vil ha lov til å ha nøkkel dersom dette er avtalt i leiekontrakten mellom partene. BoligMentoren anbefaler at det står i leiekontrakten hvor mange nøkkelsett både utleier og leietaker disponerer.

Kan utleier komme uanmeldt?

Utleier kan foreta tilsyn et par ganger i året, foreta utbedringer eller vedlikehold, kunne foreta visninger i rimelig utstrekning og ha adgang i akutte situasjoner hvor det er risiko for materialle skader eller fare for liv og helse. Hovedregelen er likevel at utleier ikke kan ta seg inn uanmeldt i boligen.

Hvilke plikter har leietaker?

Leietakers hovedplikt er å betale husleie.
Leietaker kan ikke bruke boligen til annet formål enn det som ble avtalt.
I et leieforhold har leietaker eksklusiv bruksrett over boligen.
Leietaker plikter å ivareta boligen aktsomt og i samsvar med husleieavtalen.
Etter husleieloven har leietaker en vedlikeholdsplikt.

Har utleier ansvar for hvitevarer?

Hvis partene ikke har avtalt noe annet, er det leietakeren som har ansvaret for å vedlikeholde hvitevarer. Dersom en hvitevare er en del av den faste eiendommen, for eksempel hvis kjøleskapet er integrert i kjøkkeninnredningen, er det imidlertid som hovedregel utleier som har ansvaret for vedlikehold.

Når kan utleier kreve erstatning?

Når kan jeg kreve i erstatning fra leietaker? Dersom leietaker har misligholdt sine plikter under leieperioden, eller husrommet tilbakeleveres i dårligere stand enn ved overtakelse, kan utleier kreve erstatning fra leietaker etter husleieloven.

Kan utleier kreve penger?

Det følger av husleieloven § 10-3 at “Er husrommet i dårligere stand enn hva som er avtalt eller fastsatt i § 10-2 , kan utleieren kreve dekket nødvendige utgifter til utbedring. Kravet må være framsatt innen rimelig tid etter at utleieren burde ha oppdaget mangelen.

Kan man nekte leietaker å ha fest?

Det korte svaret på spørsmålet er at det ikke er lov til å forby leietaker å ha fest – men det er lov til å legge føringer for til hvilken tid man kan ha fest, og hvordan en fest kan arte seg. Nærmere forklart: Utgangspunktet er at leietaker har eksklusiv bruksrett til leieobjektet.

Kan man bli kastet ut av utleier?

Kan huseier selv kaste ut leietaker? Utleieren kan aldri på egen hånd kaste ut leietakeren, for eksempel ved fysisk å fjerne leietakerens møbler og innbo, bytte ut låser eller på andre måter fysisk hindre leietakerens adgang til boligen.

Hva er normal slitasje utleie?

Et unntak gjelder imidlertid for vedlikehold. Etter husleieloven § 10-2 (2) skal boligen – dersom ikke annet er avtalt – være ryddet, rengjort og i samme stand som ved overtagelsen, bortsett fra den forringelse som skyldes alminnelig slit og elde. Dette blir gjerne omtalt som ”normal slitasje”.

Kan utleier kreve oppussing?

Som leier kan en i utgangspunktet ikke pusse opp eller male boligen uten utleierens samtykke. Hvis leietaker gjør det, kan utleieren blant annet kreve erstatning for sitt økonomiske tap som følge av de forandringer som er gjort. Som nevnt har utleieren gitt fra seg rådigheten over boligen.

Kan huseier gå inn i leiligheten?

– Husleieloven er klar på at utleier ikke kan ta seg inn i leiligheten etter eget forgodtbefinnende. Hvis du hører at nøkkelen vris om i låsen, eller får kjennskap til at utleieren har vært inne i hjemmet ditt mens du var borte, er loven på din side.

Hva kan utleier kreve av utvask?

Hvis ikke annet er avtalt, må leietaker tilbakelevere boligen ryddet, rengjort og i samme stand som ved overtakelsen – bortsett fra normal slitasje, og de mangler som utleier selv plikter å utbedre. En bolig skal ved utflyttingen være så ren at neste leietaker skal kunne flytte rett inn uten ytterligere rengjøring.

Hva inngår i utvask?

Den inkluderer tørrmopping av alle tak, vask av alle vegger dersom de tåler vann, utvendig og innvendig vask av skuffer og skap, vask av hvitevarer, vask av baderom med toalett, dusj eller badekar, inkludert sluk og vifte.

Skal utleier betale lyspærer?

Du har vedlikeholdsansvar. Mange tror at utleier er ansvarlig for å skifte alt fra lyspærer til batterier i røykvarslerne, men det stemmer ikke. Ting som blir ødelagt og er en del av leiligheten, altså reparasjon eller utskiftning av fastmontert utstyr, må utleier normalt dekke.

Hvor mye koster utvask av leilighet?

For en leilighet på 50 kvadratmeter må du vanligvis betale mellom 5.000 – 6.000 kroner. For en leilighet på 100 kvadratmeter må du vanligvis betale mellom 7.000 – 9.000 kroner. For en leilighet på 150 kvadratmeter må du vanligvis betale mellom 9.000 – 11.000 kroner.

Hva kreves av flyttevask?

Flyttevask: Den som selger en bolig skal etter loven ha ryddet og vasket boligen. Selve eiendommen skal være ryddet. Dette står i avhendingsloven § 2-2: «Når kjøparen overtek bruken av eigedomen, skal romma vere rydda og reingjorte. Eigedomen skal også elles vere rydda.»