Topplån. Topplån er et lån du helst ikke vil ha. Det er den delen av boliglånet som overstiger 80 prosent av boligens verdi, og som bankene mener de ikke har en god nok sikkerhet for hvis boligen skulle synke i verdi. For å veie opp for manglende sikkerhet krever banken høyere rente.

Kan man låne mer enn 85%?

Hovedreglen er at du kan låne inntil 85% av boligens verdi, og at du må ha 15% egenkapital for å dekke kjøpet av boligen. Videre kan du ikke ha gjeld som er høyere enn 5 ganger inntekten din og du må kunne tåle at lånerenten stiger med 5%-poeng.

Hvordan få lån på 5 millioner?

Du kan låne inntil fem ganger inntekten

Er dere to som låner, dobles summen ut fra begges inntekt. Det vil si at hvis den ene tjener 555.000 kroner, og den andre 450.000 kroner, er samlet inntekt på 1 million kroner. Da er maks lånebeløp på 5 millioner kroner.

Hvor mye egenkapital for å låne 2 millioner?

Hvor mye egenkapital trenger du? For å få innvilget boliglån i banken må du ha minimum 15 prosent av boligverdien i egenkapital. Det betyr at dersom du skal kjøpe en leilighet til 2 millioner kroner må du ha spart opp 300.000 kroner i egenkapital på forhånd.

Når får man topplån? – Related Questions

Hvor mye kan man låne med 400 000 i egenkapital?

15% egenkapital enkelt forklart

Hvis boligen koster	Så trenger du minimum	Og banken kan da låne deg
3 500 000 kr	525 000 kr i egenkapital	2 975 000 kr
4 000 000 kr	600 000 kr i egenkapital	3 400 000 kr
4 500 000 kr	675 000 kr i egenkapital	3 825 000 kr
5 000 000 kr	750 000 kr i egenkapital	4 250 000 kr

Kan man låne mer enn 5 ganger inntekt?

Du kan ikke låne mer enn 5 ganger inntekten din. Dette gjelder totalt lån inklusive studielån og forbrukslån. Du skal kunne betjene en renteoppgang på lånet på 5 prosentpoeng. Du må ha minimum 15 prosent egenkapital til boligkjøp.

Hvor mye egenkapital på 3.5 millioner?

Dersom man ønsker å kjøpe en bolig til 3 mill må minst 15% av kjøpesummen være egenkapital: 15% x 3.000.000 = 450.000,-. 85% av kjøpesummen kan være lån: 85% x 3.000.000 = 2.550.000,-. Til sammen: 450.000+2.550.000=3 mill. Jo høyere kjøpesum for boligen, jo mer egenkapital må man ha spart opp.

Hvor mye egenkapital på 1 million?

Hvor mye egenkapital må jeg ha for å kjøpe bolig? Hovedregelen er at du må ha spart 15 prosent av det boligen koster, men det finnes unntak hvis du er under 34 år. Da er det mulighet for å låne mer enn 85 % av kjøpesummen, så fremt du har betjeningsevne og at banken får tilleggssikkerhet.

Hvordan regne ut 15% egenkapital?

Egenkapital til bolig er den delen av kjøpesummen du selv må stille med. Bankene kan gi deg lån inntil 85 prosent av kjøpesummen, men de siste 15 prosentene må du ha selv. Dersom du vil finne ut hvor mye egenkapital du trenger for å kjøpe en bolig, kan du enkelt gange kjøpesummen med 15 prosent.

Kan man låne mer enn 5 ganger inntekt unntak?

Dette betyr at banken kan innvilge lån over 5 ganger inntektsgrense, eller gi lån til deg som ikke har (fullt) 15 prosent i egenkapital. Her vil din økonomi, inntekt og betalingsevne avgjøre. Ofte vil det være enklere å få avvik for lån med mindre egenkapital enn å få lån ut over 5 ganger inntekten-grensen.

Hva er gjennomsnittlig gjeld i Norge?

– Ifølge Boliglånsundersøkelsen til Finanstilsynet har nordmenn en samlet gjeld på 338 prosent av årsinntekten sin. Dette er fire prosentpoeng mer enn i 2019 og regnes som en høy gjeldsbelastning sammenlignet med andre land.

Hvor mye er det vanlig å ha i lån?

– En vanlig familieinntekt i en småbarnsfamilie hvor to er i jobb, ligger gjerne på mellom 800 000 kroner og 1 millioner kroner. Det er ikke uvanlig at disse har mellom 2 og 4 millioner i lån uten at de har leieinntekter i tillegg.

Hvordan få lån med lav inntekt?

Den viktigste årsaken til at mange med lav inntekt får avslag på lånesøknaden, er regelen om at samlet gjeld ikke kan overstige 5 x inntekt. Dette er en streng regel som bankene må forholde seg til. Dersom du søker om for eksempel et boliglån kan ikke gjelden overgå fem ganger årsinntekten.

Hvor høy stilling må man ha for å få lån?

Det korte svaret er at du ikke nødvendigvis må ha fast jobb for å få boliglån, men du må kunne stille med egenkapital og ha betalingsevne. Det vil si at du må kunne stille med minst 15% av boligens kjøpesum og du må sannsynliggjøre at du er i stand til å betale framtidige renter og avdrag på boliglånet.

Hvorfor får jeg avslag på lån?

Bankenes kredittsjekk ser spesielt på gjeldsgraden og betalingsevnen din. Et avslag kan skyldes at du ikke har nok penger til å klare utgiftene, at den totale gjelden din er for høy, eller en kombinasjon av denne typen faktorer. Kredittscoren din er også avgjørende.

Kan man ta opp lån uten jobb?

Visste du at du kan søke om forbrukslån uten inntekt eller jobb? Kravet til å få innvilget lån er at du har likviditet nok til å betjene lånet, men det betyr ikke at ikke kan få innvilget forbrukslån uten fast inntekt eller fast jobb.

Kan man få lån på dagen?

Kan man låne penger på dagen? Å få et lån på samme dag som man søker om lånet er ikke noe som er mulig lengre. Det finnes banker eller agenter som derimot kan godkjenne en lånesøknad på samme dag som du søker.

Kan hvem som helst få forbrukslån?

Når det gjelder alder, er det lovpålagt at man må være minst 18 år. Ut over dette er det bankene selv som bestemmer hvor gammel du må være for å søke lån, men den generelle grensen på forbrukslån ligger i dag på 25.

Kan NAV hjelpe med boliglån?

Klarer du ikke å finne deg en passende bolig på grunn av økonomiske, sosiale, helsemessige eller andre årsaker? NAV-kontoret kan hjelpe deg med å skaffe en varig bolig. Vi kan også gi deg økonomi- og gjeldsrådgivning, informasjon om økonomisk sosialhjelp og aktuelle låne- og støtteordninger.

Kan NAV betale gjeld?

Hvis du har problemer med gjeld eller utfordringer med å betale utgifter, bør du søke hjelp så tidlig som mulig. NAV kan gi deg råd om privatøkonomien din. Tjenesten er gratis.