Det er ulovlig å leie ut en bolig uten at den har blitt godkjent til dette formålet av kommunen. Et hus som leies ut er å regne som en selvstendig boenhet.

Hvordan få ut en leietaker?

Leieboere kan kastes ut fra boliger på dagen. Dette gjøres ved å begjære midlertidig forføyning etter tvistelovens regler og en kjennelse fra tingretten gir dermed namsmannen/lensmannen et nødvendig og raskt tvangsgrunnlag når eier har behov for det og vilkårene for midlertidig forføyning er oppfylt.

Kan man leie ut til seg selv?

Mange har muligheten til å leie ut deler av boligen til et aksjeselskap de selv eier. Så lenge du leier ut mindre enn halvparten av boligen er dette skattefritt. For å kunne gjøre dette må selskapet være et AS. Enkeltmannsforetak eller ansvarlige selskap har ikke denne muligheten.

Kan man nekte leietaker å ha fest?

Utleier=den som leier ut boligen, og får betalt for at leietaker skal ha bruksrett til boligen. Det korte svaret på spørsmålet er at det ikke er lov til å forby leietaker å ha fest – men det er lov til å legge føringer for til hvilken tid man kan ha fest, og hvordan en fest kan arte seg.

Kan man leie ut uten godkjenning? – Related Questions

Har utleier lov til å ha nøkkel?

Utleier har ikke krav på å ha nøkkel til utleieboligen med mindre det er avtalt, eller det følger av husleieloven. Leietaker har altså en eksklusiv bruksrett til leieobjektet. Med mindre annet er avtalt, vil leietaker kunne kreve å få alle nøkler til leiligheten utlevert.

Kan huseier nekte meg å ha besøk av hund?

Utleier kan likevel ikke nekte hundeholdet, med mindre det foreligger spesielle grunner. Det kan f. eks. være at utleier har allergi og skal bruke boligen etterpå, hunden bjeffer nattestid eller er til annen ulempe for naboer.

Kan utleier nekte alkohol?

Utleier har ikke lov til å forby vors, og utleier har ikke lov til å diktere hvorvidt eller hvor mye alkohol leietaker får drikke i sitt eget hjem.

Kan huseier komme uanmeldt?

Utleier kan foreta tilsyn et par ganger i året, foreta utbedringer eller vedlikehold, kunne foreta visninger i rimelig utstrekning og ha adgang i akutte situasjoner hvor det er risiko for materialle skader eller fare for liv og helse. Hovedregelen er likevel at utleier ikke kan ta seg inn uanmeldt i boligen.

Hvor mye skal kjæresten betale i husleie?

*Hvis bare den ene eier boligen, er det naturlig at den som ikke har eier andel betaler en husleie for å bo. Denne «husleien» bør dekke omtrent halvparten av vanlig leie for samme typer bolig. Eventuelt kan man betale halvparten av boutgifter som renter, husleie og fellesutgifter.

Hvilke rettigheter har man som leietaker?

Under leieforholdet

Utleier kan ikke fritt endre husleien.
Dersom boligen lider av en mangel kan leietaker ha krav på at utleieren både retter mangelen og gir en reduksjon i husleien.
Leietaker er ikke pliktig til å gi utleier adgang til boligen.
Leietaker kan kreve å få utlevert alle nøklene til boligen.

Er det lov å holde igjen husleie?

du holde tilbake så mye husleie at det sikrer ditt krav mot utleier. Du kan holde tilbake husleie selv om du og utleier ikke er enige om størrelsen på et avslag i husleien. Er dere uenige og du skal holde tilbake husleie, bør du gå i en bank og sette pengene inn på en deponeringskonto.

Er det mulig å komme seg ut av leiekontrakt?

Den eneste muligheten du har til å bryte en leiekontrakt er hvis det finnes andre grunner til at kontrakten kan gjøres ugyldig. En slik grunn kan være at boligen du har leid er i vesentlig dårligere stand enn det som er avtalt. Her legges det vekt på vesentlig, og du bør være oppmerksom på at kravene er ganske strenge.

Hva er rimelig utstrekning?

utgifter til felles underhold og utgifter til dekning av vedkommende ektefelles personlige behov. Uttrykket « i rimelig utstrekning » viser for det første til de begrensninger som gjelder for det felles ansvar for familiens underhold, jfr. motivene til første ledd.

Kan utleier ta betalt for Internett?

Etter husleieloven kan man avtale at leietaker skal betale tillegg for forbruksavhengige utgifter til strøm, brensel, vann og avløp. Utleier kan ikke kreve andre tillegg til leien. For eksempel kan ikke utleier kreve betalt for fellesutgifter, internett, kabel-TV, trappevask eller fellesvaskeri.

Kan utleier kreve oppussing?

Forandringer i boligen

Ved leie av bolig er utleier i utgangspunktet fratatt rådigheten over leieobjektet. Dette betyr at utleier i utgangspunktet ikke kan gjøre forandringer i boligen uten leietakers samtykke, med mindre det dreier seg om pliktig vedlikehold.

Kan man ha besøk når man leier?

Å ha gjester på besøk er leiers rett og en del av den eksklusive bruksretten som følger av leieavtalen. Det kan være familie, venner eller kjæreste som er på besøk, med eller uten overnatting.

Hvor lang tid bruker namsmannen på utkastelse?

Dersom leieboer ikke har rettslige holdbare innsigelser mot begjæringen, vil namsmannen ved utløpet av de 14 dagene fastsette en dato for gjennomføringen av utkastelsen. Utkastelsen settes gjerne to uker fram i tid. Leieboer får skriftlig informasjon om tidspunktet.

Hvor mange har lov til å bo i en leilighet?

– Ingen begrensning på hvor mange som kan overnatte i en leilighet.

Kan leietaker nekte visning?

Leietaker kan i utgangspunktet ikke nekte at utleieren har visninger hvis leieforholdet er sagt opp, eller den tidsbestemte kontrakten snart utløper. Du kan imidlertid ikke pålegge leietakeren å gjennomføre visningen for deg. Leietaker plikter bare å stille boligen til disposisjon for visning.

Hva kan utleier kreve av utvask?

Dersom boligen ikke er tilbakelevert i ren nok stand, kan utleier kreve dekket de nødvendige kostnadene til å få boligen vasket. Med mindre det er avtalt at sofaen og overmadrassen skal renses før tilbakelevering, eller de ikke er unormalt skitne, kan ikke utleier kreve at de skal tilbakeleveres ferdigrenset.