Hvordan lage en depositumskonto?

Kan NAV hjelpe meg med depositum?

Hvis du ikke har mulighet til å betale depositum på egenhånd når du inngår en leiekontrakt, kan du søke NAV om støtte til depositum. Vi gir vanligvis hjelp gjennom en garanti for depositum, men vi kan også gi økonomisk støtte til depositum på en sperret depositumskonto.

Hvor mye kan man ta i depositum?

Hvor stort kan depositumet være? Størrelsen på depositumet skal også avtales mellom partene, men loven sier at beløpet ikke kan være høyere enn seks måneders husleie. Med husleie i denne sammenheng regnes kun den “rene” husleien, så betaling av andre utgifter, som for eksempel strøm, skal ikke regnes med.

Hva kan utleier kreve av depositum?

Hvor mye kan utleier kreve i depositum, og når kan beløpet utbetales? Utleier kan kreve depositum tilsvarende seks måneders leie. Pengene skal settes inn på en felles sperret konto, som kun kan opprettes og sies opp med både leier og utleier til stede.

Hvorfor er det viktig med depositumskonto?

Forbrukerøkonom i DNB, Silje Sandmæl, sier at hensikten med en depositumskonto er å sikre både leietaker og utleier. – De fleste utleiere krever et depositum, det vil si et beløp som sikkerhet i tilfelle leietaker ikke betaler husleie, ødelegger ting eller lar være å vaske før utflytting.

Hva er vanlig depositum for utleie?

Reglene for depositum finnes i Husleielovens § 3-5. Der står det blant annet at beløpet du kan be om er begrenset oppad til 6 måneders husleie. Noen nedre grense er ikke satt i lovverket, siden det er frivillig å be om depositum. Det vanligste i leieforhold er å be om depositum tilsvarende 3 måneders husleie.

Kan utleier kreve mer enn depositum?

Opprettelse av depositumskonto

Depositumet er en sikkerhet for utleier, og skal brukes til å dekke manglende husleie eller der leietaker ødelegger noe i leiligheten. Dersom utleier krever depositum, må dette fremgå av avtalen mellom partene. Utleier kan ikke kreve depositum i ettertid.

Hvor mange har lov til å bo i en leilighet?

– Ingen begrensning på hvor mange som kan overnatte i en leilighet.

Er depositum skattepliktig?

Hvem eier beløpet? Det er den som innbetaler beløpet som eier det inntil vilkårene i avtalen er innfridd. Utleier kan eksempelvis ikke kreve det leietaker eventuelt ikke har betalt ved forfall. Skattemessig er det eieren som skal oppføre beløpet i sin skattemelding.

Kan utleier ta seg inn i leiligheten?

– Husleieloven er klar på at utleier ikke kan ta seg inn i leiligheten etter eget forgodtbefinnende. Hvis du hører at nøkkelen vris om i låsen, eller får kjennskap til at utleieren har vært inne i hjemmet ditt mens du var borte, er loven på din side.

Er det vanlig at utleier har nøkkel?

Utleier har ikke krav på å ha nøkkel til utleieboligen med mindre det er avtalt, eller det følger av husleieloven. Leietaker har altså en eksklusiv bruksrett til leieobjektet. Med mindre annet er avtalt, vil leietaker kunne kreve å få alle nøkler til leiligheten utlevert.

Kan man nekte leietaker å ha fest?

Utleier=den som leier ut boligen, og får betalt for at leietaker skal ha bruksrett til boligen. Det korte svaret på spørsmålet er at det ikke er lov til å forby leietaker å ha fest – men det er lov til å legge føringer for til hvilken tid man kan ha fest, og hvordan en fest kan arte seg.

Kan utleier si noe på om du har mye besøk?

Utleier kan ikke nekte deg å ha besøk. Når du leier bolig, har du en eksklusiv bruksrett til boligen – den er ditt hjem. Det betyr at det er du som bestemmer hvem som får være på besøk, og for hvor lenge.

Kan huseier nekte meg å ha besøk av hund?

Utleier kan likevel ikke nekte hundeholdet, med mindre det foreligger spesielle grunner. Det kan f. eks. være at utleier har allergi og skal bruke boligen etterpå, hunden bjeffer nattestid eller er til annen ulempe for naboer.

Kan leietaker låne ut leiligheten?

Fremleie betyr at leietaker videreutleier boligen til andre. Dette innebærer at leietaker, som fremleier, inngår et eget kontraktsforhold med en ny leietaker i tillegg til den avtalen leietaker har med utleier. Hovedregelen er at fremleie ikke er tillatt uten utleiers godkjenning.

Kan leietaker nekte visning?

Leietaker kan i utgangspunktet ikke nekte at utleieren har visninger hvis leieforholdet er sagt opp, eller den tidsbestemte kontrakten snart utløper. Du kan imidlertid ikke pålegge leietakeren å gjennomføre visningen for deg. Leietaker plikter bare å stille boligen til disposisjon for visning.

Hva er vanlig oppsigelsestid på leilighet?

Med mindre noe annet er avtalt, er fristen etter husleieloven § 9 – 6 tre måneder ved leie av vanlig leilighet eller hus. Ved leie av hybel, garasje eller bod er oppsigelsestiden en måned. Det er krav om at utleieren må gi en begrunnelse for oppsigelsen. Begrunnelsen må være skriftlig.