Sjekkliste før du velger eiendomsmegler
- Sjekk meglerens faglige bakgrunn og referanser. Hør for eksempel med venner og kjente om de kjenner til en eiendomsmegler de har vært fornøyd med.
- Få tilbud fra flere meglere.
- Bestem deg for type avtale.
- Avklar om du vil gjøre noe selv.
- Få avtalen skriftlig.
Hvordan får eiendomsmeglere lønn?
De aller fleste megler jobber nemlig på provisjon. Det vil si at de får en prosentandel av hvert boligsalg, som regel etter sted mellom 25% og 50 %, og 1-2 % av salgsprisen. Den vanligste lønnsmodellen er 30 % provisjon. Men dette betyr ikke at megleren får 30 % av salgssummen.
Hvor mange år for å bli eiendomsmegler?
En bachelorgrad i eiendomsmegling og to års praksis etter dette, kvalifiserer deg til å jobbe som eiendomsmegler. Du har også mulighet til å jobbe som eiendomsmegler hvis du er advokat. Hvis du er jurist kan du jobbe som eiendomsmegler etter at du har fått en spesiell tillatelse fra Finanstilsynet.
Kan man prute på eiendomsmegler?
Du må gjerne prute på megleren, men det er ikke mest effektivt for å få ned prisen på meglertjenesten. Det mener Thomas Bartholdsen, fagdirektør i Forbrukerrådet. – Eiendomsmeglerne har en forhandlingskompetanse som gjør at de ofte er flinkere til å forhandle enn sine kunder, sier Bartholdsen.
Hvordan finne en god eiendomsmegler? – Related Questions
Hva må du ha i snitt for å bli eiendomsmegler?
Les gjerne om yrket eiendomsmegler her på utdanning.no , og se denne oversikten over utdanninger som eiendomsmegler. Ved sist opptak behøvdes det ikke veldig høy karaktersnitt – men et sted mellom 3 og 4 i snitt. Du kan se mer nøyaktig på de enkelte utdanningene i linken over.
Hva må man ha i matte for å bli eiendomsmegler?
Kravet er generell studiekompetanse for å komme inn, og det er ikke noe krav om at du har tatt S-matte eller andre spesielle fag. Så lenge du har generell studiekompetanse kan du søke, og trenger ikke tenke på hvilke fag du har valgt. Du trenger altså ikke være spesielt god i matte!
Kan en eiendomsmegler bli erstatningsansvarlig?
Eiendomsmeglere er underlagt et strengt profesjonsansvar. Det innebærer at eiendomsmeglere kan bli erstatningsansvarlige dersom de ikke utfører sitt arbeid på en aktsom måte. Erstatningskrav kan fremsettes både fra selger og kjøper.
Kan man si opp megler?
3 i eiendomsmeglingsloven (emgll) at oppdraget kan sies opp uten varsel av hver av partene. Oppsigelsen bør være skriftlig. I samme bestemmelse nr. 4 heter det at megleren i så fall har krav på et rimelig vederlag for utført arbeid, dersom oppdraget sies opp av oppdragsgiveren.
Hvor mye kan man prute på bolig?
Fagdirektør for bolig Thomas Bartholdsen i Forbrukerrådet mener nemlig du kan spare mellom 10.000 og 30.000 kroner på å prute på tilbud fra eiendomsmegleren.
Har eiendomsmegler 1 salgsgaranti?
Salgsgaranti. Dersom det viser seg at boligen din ikke er solgt etter 6 måneder, står du fritt til å si opp avtalen, og du slipper å betale for tiden eiendomsmegleren har brukt.
Har eiendomsmegler fastlønn?
Det er ulike måter vi kan lønnes på som eiendomsmegler. Det kan være provisjon, garantilønn og provisjon eller kun fastlønn. Sistnevnte er forbeholdt noen ytterst få, mens det første er det vanligste. Hvor høy garantilønnen er varierer veldig, det kan være fra kr 10-30.000 i måneden.
Hva skjer om megler ikke får solgt?
Mener man at det er meglers feil at boligen ikke blir solgt, sier eiendomsmeglerloven at man kan si opp oppdraget uten varsel. Dette gjelder for begge parter. Forbrukerrådet anbefaler å gjøre dette skriftlig. Megler har da krav på et rimelig vederlag for utført arbeid.
Hvor mye koster det å få takst på huset?
Prisen for en verditakst av et hus vil variere ut i fra hvor stort det er. Vanligvis ligger prisen på mellom 4.500 – 9.500 kroner. Boligsalgsrapport er en mer omfattende rapport enn verditaksten. Denne er basert på en detaljert sjekkliste med særlig vekt på relevante forhold ved eierskifte og ved salg av bolig.
Hva trekker ned takst?
– Dårlig beliggenhet, lav standard, lite lys og mye støy. Det er typiske ting som trekker ned prisen du får for en bolig, sier Carl O. Geving. Undersøkelser forbundet har gjort viser at boligkjøpere er ekstra opptatt av balkong, peis og parkeringsmuligheter.
Kan man få gratis verdivurdering?
Det er mange som lurer på hvor mye det koster å motta en verdivurdering på boligen sin. Sannheten er at det i de aller fleste tilfeller er gratis. De fleste meglerhus tilbyr nemlig gratis verdivurdering dersom du skal selge boligen din, i håp om å bli ansatt til å selge boligen på dine vegne.
Er takst gratis?
De aller fleste meglerbyråer tilbyr gratis verdivurdering av din bolig, som et tiltak for å skaffe seg flere kunder og i håp om å få ta seg av salget. Det er viktig å huske på at ulike meglere kan komme frem til helt ulike verdivurderinger, og det er derfor vanlig å forhøre seg med mer enn bare en megler.
Hvor mye bør man gå over takst?
For å minske risikoen for at lånekunder lar seg rive med mer enn det som sunt er, innfører nå banken følgende krav for sine kunder: Dersom man har maksimal belåning, altså 85 prosent, må man ha tillatelse fra banken før man byr mer enn 10 prosent over prisantydning.
Hvor mye bør man by under takst?
Det er ingen klar definisjon på hvor mye under takst budet må være for å betegnes som et skambud. Det å legge seg 500 000 under takst oppfattes ikke nødvendigvis som et skambud om boligens prisantydning er på 5 000 000 kroner. Koster boligen 1 000 000, vil 500 000 kroner under takst kunne betraktes som et skambud.
Hva sjekkes på e-takst?
En e–takst er basert på en grundig analyse og tar med alt fra hva eiendommer i området har blitt solgt for, beliggenhet, solforhold, tilgang på skoler og butikker, fasiliteter som terrasse eller garasje, når boligen er renovert og hvilket årstall den er bygget.
Kan megler sette takst?
Etter 2016 kan også meglere sette takst ved å utarbeide en e-takst. En e-takst baserer seg på mye av det samme som en verditakst fra takstmann, men en viktig forskjell er at e-taksten ikke gir en vurdering av bygningens tekniske tilstand – slik verditakst gjør.
