Hvordan finne beste megler?

Kan megler sjekke finansiering?

Megler må sjekke

Selv om du viser et finanseringsbevis til megler, plikter han eller hun likevel å sjekke at kjøpers finansiering er i orden, noe som primært gjøres ved å ringe kjøpers bankforbindelse. Fortrinnsvis gjøres dette før budgivers akseptfrist går ut, men det er det ikke alltid tid til.

Hva bør man IKKE si til megler?

Sett en grense for deg selv, og ikke fortell megleren om den. Ikke gi inntrykk til megler om at dette er en bolig du vil ha «for enhver pris», ifølge Thomas Bartholdsen. Gjør deg kjent med prisnivået der du skal kjøpe før du bestemmer deg for et pristak.

Kan man selge eiendom uten megler?

Alle kan selge bolig selv uten megler!

Selger kan på den måten selv velge egen innsats ved salget. Noen har kapasitet til å gjør mye, og kan forestå hele salgsprosessen.

Er megler med på overtagelse?

Normalt vil du, selger og megler være involvert i overtakelsen. Vanligvis vil megleren kontakte både selger og kjøper og informere om hva som skjer på dagen for overtakelse, samt kontrollere at kjøpesummen er betalt til en klientkonto.

Kan man kjøpe bolig uten megler?

Selv om de færreste i dag velger den løsningen, er det ingenting i veien for å gjøre både et godt og sikkert kjøp uten å involvere en fagekspert. Men da må det gjøres riktig. I 2010 åpnet regelverket opp til at man kunne selge og kjøpe boliger fritt uten hjelp av meglere.

Kan man klage på megler?

Både kjøper og selger kan klage på megleren dersom de mener oppdraget ikke er gjennomført innenfor rammene av eiendomsmeglerloven. Det kan f. eks. være at det er gitt for dårlige opplysninger, budprosess, informasjon osv.

Kan megler sette takst?

I tillegg til en generell verdivurdering vil megler som regel utføre e-takst. Kombinasjonen av de to vil gjerne gi grunnlag for prisantydningen man ønsker å oppgi til kjøper.

Kan man nekte å selge til prisantydning?

Nei. Du bestemmer selv hvilket bud du ønsker å akseptere. Det finnes ingen regler som påbyr deg å akseptere et bud. Likevel regnes det ikke som god praksis å sette prisantydning lavere enn en sum du er villig til å selge for.

Når kommer pengene fra megler?

Hvor lang tid det tar å ferdigstille oppgjøret avhenger av eiendommen som selges, men normalt vil oppgjøret være klart cirka 10 virkedager etter gjennomført overtakelse.

Hvorfor selge før visning?

Kupping av bolig er et uttrykk for de tilfeller hvor kjøper av en bolig henvender seg direkte til boligselger med et bud på boligen, før visning er avholdt. Kupping fungerer dermed som en snarvei for boligkjøper, idet han kan kapre drømmeboligen uten å måtte delta i en budrunde først.

Hvem får rentene på klientkonto?

” Klientmidler tilhører den som har innbetalt eller overlevert disse til foretaket eller advokaten, inntil de er brukt på den måten som er avtalt”. I eiendomsmeglingsforskriften § 3-10 (3) fremgår det videre at klientmidler skal plasseres til høyest mulig rente, som i sin helhet skal godskrives klientene.

Hvor lenge må man studere for å bli megler?

For å bli eiendomsmegler kreves det en treårig bachelor innen eiendomsmegling, samt to år praktisk erfaring som eiendomsmeglerfullmektig. I Norge har vi strenge regler knyttet til hvem som kan kalle seg eiendomsmegler, og hvem som får lov til å drive innen fagfeltet.

Har eiendomsmeglere fast lønn?

Med garantilønn og provisjon, vil megleren få en fast lønn hver måned, i tillegg til provisjon for sine salg. Her vil lønnen variere stort og strekke seg fra 20 000 kroner til 40 000 kroner. Jo høyere garantilønn, desto lavere provisjonsprosent får megleren.

Er det vanskelig å få jobb som megler?

— Mange nyutdannede eiendomsmeglere opplever at det ikke er lett å få jobb. Det er kommet flere meglere enn det markedet trenger og klarer å ansette. I tillegg er boligmarkedet utfordrende flere steder nå. I Oslo er omsetningsvolumet fallende, fordi det er for få boliger.