Dersom vi ser på bygg med ”normalt høy standard” og ”topp standard og beliggenhet” (de to midterste kolonnene i tabellen), ligger husleiekostnaden på mellom 45.000 til 55.000 kr årlig i de fleste randsonene.
Hvor mye koster leie av næringslokale?
Ifølge DnB NOR Næringsmegling er husleien fra 1500 til 1900 kroner meteren for sentrumslokaler med høy standard, mens god standard har husleie på fra 1200 til 1500 kroner meteren.
Hvor mye koster det å leie butikklokale i Oslo?
Område |
Prisnivå i 2019 (snitt pr. kvm.) |
Prisnivå nå (snitt pr. kvm.) |
Karl Johans gate ved Kirkeristen |
12.500 kr |
10.500 kr |
Grensen, Torggata og Akersgata |
7.500 kr |
6.000 kr |
Hegdehaugsveien og Bogstadveien |
8.000 kr |
6.500 kr |
Grünerløkka |
7.000 kr |
5.000 kr |
1 more row
Hva koster det å leie butikklokale?
Ifølge Reed-Larsen ligger en normal prosentsats på mellom 3,5 og 10 prosent av butikkens omsetning. Klesbransjen ligger som regel i den høyere enden av skalaen og man bør forvente en omsetningsbasert leie på mellom 7 og 10 prosent.
Hvor mye koster det å leie et kontor? – Related Questions
Hva er definisjonen på næringseiendom?
Som næringseiendom regnes her eiendom som brukes i eiers eller leietakers næringsvirksomhet. Dette kan være butikklokaler, kontorlokaler, lager, lokaler til industrivirksomhet, garasjeanlegg etc. Utleie av bolig- og fritidseiendom kan også være eiendom i eiers næringsvirksomhet.
Blir leieinntekter regnet som inntekt?
Hvis leieinntektene er skattepliktige, skal overskuddet skattlegges som kapitalinntekt med 22 prosent. Utleieinntekter kan i noen tilfeller beskattes som virksomhetsinntekt, med en skattesats opp mot 50,6 prosent. Et underskudd kan føres som fradrag i skattemeldingen.
Hvor mange utleieenheter kan man ha privat?
Som hovedregel kan du likevel privat eie og leie ut opp til fire boenheter. Du kan selvsagt også velge å gjøre det gjennom et eiendomsselskap.
Hva regnes som god yield?
Det er enkelt å regne seg frem til netto yield; leieinntekter minus drifskostnader delt på eiendommens verdi ganger 100. Da får du et prosent-tall, og jo høyere dette tallet er, jo “bedre” kjøp er et næringsbygg. Det finnes ingen faste mål for gode eller dårlige yield, men i Norge har det typisk ligget mellom 7 og 10%.
Hva betyr næringsbygg?
I følge Wikipedia defineres et næringsbygg som følger; en bygning der det drives næringsvirksomhet, både offentlig og privat. Det vil si at offentlige virksomheter som skole, barnehage, sykehus, sykehjem med mer også omfattes av begrepet næringsvirksomhet. Unntaket er private boliger.
Kan privatperson kjøpe næringseiendom?
Hvis du ønsker å kjøpe og leie ut eiendom, kan du gjøre dette som en privat investering eller gjennom et eiendomsselskap. Det er fullt mulig å kjøpe og leie ut eiendom som privatperson hvis du ønsker det. Som en hovedregel kan du eie og leie ut opp til fire boenheter som privatperson før det regnes som næring.
Er det skatt på salg av næringseiendom?
Det kan gi store skattemessige utslag om man selger en næringseiendom som et innmatsalg eller i form av et aksjesalg. Etter fritaksmetoden kan aksjer selges skattefritt. Dersom eiendommen derimot selges som innmatsalg, vil en gevinst ved et salg utløse skatt.
Kan firma kjøpe leilighet?
Du kan ikke kjøpe og selge eiendom skattefritt i AS
Du kan kjøpe og selge aksjer skattefritt i AS, fordi vi har Fritaksmetoden, Men du kan ikke kjøpe og selge eiendom uten å skatte av inntekten. + omkostninger ved salg (inkludert megler etc. ) Du som privatperson skatter du normalt 22% av denne gevinsten.
Hvor mye kan man tjene på utleie?
Regneeksempel: Utleie av toroms i Oslo
Inntekt/Utgift |
Per måned |
Per år |
Estimert inntekt |
13 300 |
152 950 |
Eierkostnader/administrasjon |
3300 |
– 39 600 |
Eiendomsskatt* |
|
0 |
Netto leieinntekter (før rente) |
|
113 350 |
Er det lønnsomt å leie ut leilighet?
– Utleie i egen bolig er gjerne mer lønnsomt enn utleiebolig, fordi det er skattefritt når du leier ut mindre enn halvparten av boligen. Da går leieinntekten rett i lommen, sier Catherine Sand. Derfor kan det lønne seg å kjøpe litt større bolig om du får lån til dette, og leie ut en mindre del av boligen.