Hvor mye kan jeg låne med 300 000 i egenkapital?

Er det lov å kuppe hus før visning?

Å kuppe en bolig ved å legge inn bud før budrunden er ikke uvanlig i dagens boligmarked. Kupping er risikabelt, både for kjøper og for selger. Kupping fungerer som en snarvei for boligkjøper, som henvender seg direkte til boligselger med et bud på boligen, før det er avholdt visning.

Hvordan rydde før visning?

Fjern det meste av personlige eiendeler: Både bilder, hygieneartikler, huskelapper, og det meste av klær som er synlig. Har du husdyr er det lurt å rydde bort mat-og vannskåler og andre ting som tilhører kjæledyret. Rydd i klesskap slik at det ikke bugner av klær.

Kan man kuppe bolig etter visning?

Kupping er en dårlig deal for selger

– Kjøperen ønsker da at boligeier skal avlyse visningen som er annonsert og heller selge til han eller henne uten å involvere megleren, forklarer Ulsaker. Kupping er fullt lovlig, men som regel en dårlig deal for selgeren.

Hvor lenge er det vanlig å være på visning?

Visningstiden på en bolig er som oftest en time, men mange er der ikke så lenge en gang. Man bruker nesten lenger tid på å kjøpe ny mobiltelefon enn å titte på en potensiell leilighet i visningstiden.

Hvorfor selge før visning?

Kupping av bolig er et uttrykk for de tilfeller hvor kjøper av en bolig henvender seg direkte til boligselger med et bud på boligen, før visning er avholdt. Kupping fungerer dermed som en snarvei for boligkjøper, idet han kan kapre drømmeboligen uten å måtte delta i en budrunde først.

Hvor mange pleier å melde seg på visning?

Det er vanskelig å vite på forhånd hvor mange som kommer på visning, da det som regel ikke er krav om påmelding, men antallet vil absolutt kunne ha betydning. Jo flere som kommer på visning, jo flere potensielle kjøpere har du, og dette lover godt for budrunden.

Hva bør man IKKE si til megler?

Sett en grense for deg selv, og ikke fortell megleren om den. Ikke gi inntrykk til megler om at dette er en bolig du vil ha «for enhver pris», ifølge Thomas Bartholdsen. Gjør deg kjent med prisnivået der du skal kjøpe før du bestemmer deg for et pristak.

Hva er lurt i en budrunde?

Hvor mye kan man by under takst?

Det finnes ingen nedre grense for hva en kjøper må by i en budrunde. Likevel er det alltid en mulighet for at svært lave bud kan oppfattes som frekt eller useriøst av selger. Dette kan gjøre at selger ikke ønsker å selge boligen til personen som kom med skambudet.

Kan megler lyve om bud?

Selv om eiendomsmeglere er pliktig til å loggføre budene som mottas, trenger de ikke å loggføre kommunikasjonen under budrunder eller kontaktinfo til interessenter som ikke legger inn bud. Derfor er det gode muligheter for meglere å lyve for å presse opp prisen uten å bli avslørt.

Kan man si nei til bud på prisantydning?

Nei. Du bestemmer selv hvilket bud du ønsker å akseptere. Det finnes ingen regler som påbyr deg å akseptere et bud.

Er takst gratis?

Dersom du bare er nysgjerrig på boligens verdi kan imidlertid en gratis verdivurdering være akkurat det du trenger. Noen banker kan være villige til å godta en gratis verdivurdering som grunnlag for refinansiering av lån, men dette er heller unntaket enn regelen. I dag vil de aller fleste banker kreve e-takst.

Hva trekker ned takst?

– Dårlig beliggenhet, lav standard, lite lys og mye støy. Det er typiske ting som trekker ned prisen du får for en bolig, sier Carl O. Geving. Undersøkelser forbundet har gjort viser at boligkjøpere er ekstra opptatt av balkong, peis og parkeringsmuligheter.

Hvor mye bør man gå over takst?

For å minske risikoen for at lånekunder lar seg rive med mer enn det som sunt er, innfører nå banken følgende krav for sine kunder: Dersom man har maksimal belåning, altså 85 prosent, må man ha tillatelse fra banken før man byr mer enn 10 prosent over prisantydning.