Det kan ta fra 0,5 til 1,5 time, avhengig av hva slags bolig som skal selges. Megleren henter så inn dokumentasjon og informasjon om boligen, og setter sammen en verdivurdering – også kalt e–takst – basert på det. Denne får du som oftest dagen etter.
Er e-takst offentlig?
E–takst er i praksis en forbedret versjon av en verdivurdering. Den inneholder offentlige opplysninger og fersk prisstatistikk fra området i tillegg til meglers vurderinger. Det kan også være nyttig hvis du skal klage på formuesverdien din, både ved primær- og sekundærbolig.
Hva innebærer en e-takst?
– En E–takst er en enkel verdivurdering som utarbeides i forbindelse med refinansiering av lån og lignende forhandlinger med banken. Den inneholder ingen form for teknisk vurdering av boligen, men legger sammenlignbare salg til grunn for verdifastsettelsen.
Hvem kan ta e-takst?
Både en takstperson og en megler kan utarbeide en e–takst, men de fleste som ønsker å selge bolig ønsker likevel å bruke en takstperson.
Hvor lang tid tar det å få en e-takst? – Related Questions
Kan man få gratis verdivurdering?
Det er mange som lurer på hvor mye det koster å motta en verdivurdering på boligen sin. Sannheten er at det i de aller fleste tilfeller er gratis. De fleste meglerhus tilbyr nemlig gratis verdivurdering dersom du skal selge boligen din, i håp om å bli ansatt til å selge boligen på dine vegne.
Hva trekker ned takst?
– Dårlig beliggenhet, lav standard, lite lys og mye støy. Det er typiske ting som trekker ned prisen du får for en bolig, sier Carl O. Geving. Undersøkelser forbundet har gjort viser at boligkjøpere er ekstra opptatt av balkong, peis og parkeringsmuligheter.
Hvordan foregår en e takst?
E–takst utføres vanligvis av eiendomsmegler og baserer seg på observasjoner gjort under befaring, dokumentasjon i form av bilder, og sammenligning av prisnivået for boliger av samme standard i området.
Er verdivurdering og takst det samme?
Verdivurdering vs. takst | Dette er forskjellen! En verdivurdering baseres på hvilken pris som er sannsynlig å oppnå når salget av eiendommen er gjennomført. En takst derimot, er en pålitelig verdivurdering som baseres på prisen du mest sannsynlig kan få for boligen på dagens marked.
Hvem gir takst?
Tidligere var det takstmannens vurdering som lå til grunn når boligens markedsverdi ble satt, nå er det eiendomsmeglerne selv som setter boligens verdi.
Hva må gjøres før takst?
– Før takstmannen kommer, bør du legge frem alle dokumenter du har på boligen. Det kan være dokumentasjon på at badet er pusset opp av fagfolk, samsvarserklæring på el-anlegget, ferdigattester, brukstillatelser, byggetegninger og så videre.
Hva koster takstmann 2022?
Prisen for en tilstandsrapport starter på rundt 7.000 kroner, og kan komme opp i over 20.000 kroner for store boliger. I tillegg kommer utgifter til for eksempel befaring av utleieenheter, innhenting av nødvendig dokumentasjon, arealoppmåling, kjøre og- reisetid og lignende tilleggstjenester.
Hvor mye bør man gå over takst?
For å minske risikoen for at lånekunder lar seg rive med mer enn det som sunt er, innfører nå banken følgende krav for sine kunder: Dersom man har maksimal belåning, altså 85 prosent, må man ha tillatelse fra banken før man byr mer enn 10 prosent over prisantydning.
Hva sjekker takstmann 2022?
Det er først og fremst deler som er utsatt for vann og fukt. Dermed skal rapporten omfatte tak, vegger, ytterkledning, bad og kjøkken. I tillegg skal den bygningssakkyndige også sjekke drenering, elektrisk anlegg og ventilasjon.
Hvor mye koster det å få takst på huset?
Prisen for en verditakst av et hus vil variere ut i fra hvor stort det er. Vanligvis ligger prisen på mellom 4.500 – 9.500 kroner. Boligsalgsrapport er en mer omfattende rapport enn verditaksten. Denne er basert på en detaljert sjekkliste med særlig vekt på relevante forhold ved eierskifte og ved salg av bolig.
Kan man selge uten takstrapport?
Det er vanlig at megler ber om at det innhentes en tilstandsrapport av boligen i forbindelse med et salg. En tilstandsrapport utarbeides av en takstmann som foretar grundig undersøkelse av boligens tekniske tilstand.
Kan man ringe takstmann?
Du kan ringe til takstmannen først, om du synes det er lettere å forklare saken muntlig, men før eller siden bør klagen ned på papiret, sier Kai-Haftor Olsen, daglig leder i NITO Takst. Klagene kan dreie seg om alt fra feilmålinger og skjematurfeil til oppførselen til takstmann.
Hvor lenge er en takst rapport gyldig?
Som hovedregel har takstdokumenter en levetid på seks måneder. Men det kan godt hende du bør få utført en ny takst tidligere, ifølge Tommy Friestad, gründer og megler i Boa Eiendomsmegling. – Når det går utover denne perioden, vil markedet ha forandret seg så mye at du må ha ny takst.
Er tilstandsrapport og takst det samme?
Forskjellen på takst og tilstandsrapport
– Verditaksten er en overfladisk vurdering der vi angir en markedsverdi på eiendommen, mens vi i en tilstandsrapport går mer teknisk til verks. Her finner vi ut hva som er gjort med huset, om det er gjort av fagfolk, og hva som finnes av dokumentasjon og garantier, sier han.
Hvor mye koster takstmann leilighet?
Prisen ligger som regel et sted fra 4.000 til 8.000 kroner. Prisen på en tilstandsrapport varierer, avhengig av hva som skal vurderes, men koster gjerne et sted mellom 5.000 til 10.000 kroner. Prisen på en boligsalgsrapport vil variere basert på faktorer som størrelse og type bolig.
Kan megler sette takst?
I tillegg til en generell verdivurdering vil megler som regel utføre e-takst. Kombinasjonen av de to vil gjerne gi grunnlag for prisantydningen man ønsker å oppgi til kjøper.
