Hvilken megler skal jeg velge?

Sjekkliste før du velger eiendomsmegler
  1. Sjekk meglerens faglige bakgrunn og referanser. Hør for eksempel med venner og kjente om de kjenner til en eiendomsmegler de har vært fornøyd med.
  2. Få tilbud fra flere meglere.
  3. Bestem deg for type avtale.
  4. Avklar om du vil gjøre noe selv.
  5. Få avtalen skriftlig.

Hva koster en verdivurdering av megler?

Inkludert i prisen: En verdivurdering koster i de fleste tilfeller fra 1.500 – 5.000 kroner. Denne prisen inkluderer at en megler gjør en kvalifisert verdivurdering og fastsetter e-takst for boligen. E-taksten gjøres automatisk tilgjengelig i en database, som banken har tilgang til.

Hva skjer når megler ikke får solgt?

Salgsgaranti. De fleste meglere tilbyr salgsgaranti. Det betyr at hvis megleren ikke lykkes med å selge boligen din, eller ikke oppnår en pris som er akseptabel, så slipper du å betale megleren. Alternativt kan du trekke deg fra salget uten at det koster deg noe.

LES OGSÅ  Hvor mye er 500 ml til dl?

Hvilken megler skal jeg velge? – Related Questions

Hva bør man IKKE si til megler?

Sett en grense for deg selv, og ikke fortell megleren om den. Ikke gi inntrykk til megler om at dette er en bolig du vil ha «for enhver pris», ifølge Thomas Bartholdsen. Gjør deg kjent med prisnivået der du skal kjøpe før du bestemmer deg for et pristak.

Kan du selge hus uten megler?

Alle kan selge bolig selv uten megler!

Selger kan på den måten selv velge egen innsats ved salget. Noen har kapasitet til å gjør mye, og kan forestå hele salgsprosessen.

Hva gjør man når man ikke får solgt boligen?

Hvis du selger bolig på grunn av økonomiske problemer så kan det være en stor påkjenning å ikkesolgt den. Vi anbefaler at du tar kontakt med din bank for å finne en løsning i perioden du venter på at boligen blir solgt. Boligmarkedet er svært usikkert nå, det kan derfor være veldig smart å selge før du kjøper noe.

Når megler ikke gjør jobben sin?

Hvis du som selger er misfornøyd og mener at eiendomsmegleren ikke har utført jobben sin godt nok, har du flere klagemuligheter. For det første bør du ta opp problemstillingen med eiendomsmegleren direkte. Hvis saken ikke løses, bør du ta den opp med fagansvarlig på eiendomsmeglerkontoret.

Kan man klage på megler?

Både kjøper og selger kan klage på megleren dersom de mener oppdraget ikke er gjennomført innenfor rammene av eiendomsmeglerloven. Det kan f. eks. være at det er gitt for dårlige opplysninger, budprosess, informasjon osv.

Kan megler sette takst?

I tillegg til en generell verdivurdering vil megler som regel utføre e-takst. Kombinasjonen av de to vil gjerne gi grunnlag for prisantydningen man ønsker å oppgi til kjøper.

Kan megler sjekke finansiering?

Meglersjekke

Selv om du viser et finanseringsbevis til megler, plikter han eller hun likevel å sjekke at kjøpers finansiering er i orden, noe som primært gjøres ved å ringe kjøpers bankforbindelse. Fortrinnsvis gjøres dette før budgivers akseptfrist går ut, men det er det ikke alltid tid til.

Kan man nekte å selge til prisantydning?

Nei. Du bestemmer selv hvilket bud du ønsker å akseptere. Det finnes ingen regler som påbyr deg å akseptere et bud. Likevel regnes det ikke som god praksis å sette prisantydning lavere enn en sum du er villig til å selge for.

Hvor mye bør man gå over takst?

For å minske risikoen for at lånekunder lar seg rive med mer enn det som sunt er, innfører nå banken følgende krav for sine kunder: Dersom man har maksimal belåning, altså 85 prosent, må man ha tillatelse fra banken før man byr mer enn 10 prosent over prisantydning.

Kan selger godta lavere bud?

Du bestemmer selv hvilket bud du ønsker å akseptere og hvem du ønsker å selge til. Du kan velge å akseptere et lavere bud fra en av de andre budgiverene om du ønsker, eller avslå budet for å vente på andre potensielle kjøpere som trenger litt mer tid til å legge inn bud.

LES OGSÅ  Hva er akseptabel hastighet på nett?

Hvor mye kan man by under takst?

Det finnes ingen nedre grense for hva en kjøper må by i en budrunde. Likevel er det alltid en mulighet for at svært lave bud kan oppfattes som frekt eller useriøst av selger. Dette kan gjøre at selger ikke ønsker å selge boligen til personen som kom med skambudet.

Er takst gratis?

De aller fleste meglerbyråer tilbyr gratis verdivurdering av din bolig, som et tiltak for å skaffe seg flere kunder og i håp om å få ta seg av salget. Det er viktig å huske på at ulike meglere kan komme frem til helt ulike verdivurderinger, og det er derfor vanlig å forhøre seg med mer enn bare en megler.

Hva trekker ned takst?

– Dårlig beliggenhet, lav standard, lite lys og mye støy. Det er typiske ting som trekker ned prisen du får for en bolig, sier Carl O. Geving. Undersøkelser forbundet har gjort viser at boligkjøpere er ekstra opptatt av balkong, peis og parkeringsmuligheter.

Hva koster takstmann 2022?

Prisen for en tilstandsrapport starter på rundt 7.000 kroner, og kan komme opp i over 20.000 kroner for store boliger. I tillegg kommer utgifter til for eksempel befaring av utleieenheter, innhenting av nødvendig dokumentasjon, arealoppmåling, kjøre og- reisetid og lignende tilleggstjenester.

Hva er lurt å gjøre før takstmann kommer?

Før takstmannen kommer, bør du legge frem alle dokumenter du har på boligen. Det kan være dokumentasjon på at badet er pusset opp av fagfolk, samsvarserklæring på el-anlegget, ferdigattester, brukstillatelser, byggetegninger og så videre.

Leave a Comment