Konsesjon betyr tillatelse, godkjenning, bevilling. I juridisk sammenheng er konsesjon en tillatelse fra offentlig myndighet til å drive en virksomhet, kjøpe en eiendom, utnytte en naturressurs eller lignende. Det er konsesjonsplikt på en rekke typer eiendom og ressurser.
Hva vil det si at en eiendom er konsesjonspliktig?
Når en eiendom er omfattet av konsesjonsplikt, må ny eier innhente tillatelse for å overta den. Konsesjonsloven krever at du må ha tillatelse for å overta fast eiendom.
Hvem kan få konsesjon?
– Konsesjonsloven omfatter i utgangspunktet alle typer eiendommer. Et sentralt unntak er gjort for bebygd eiendom på inntil 100 dekar, når full- og overflatedyrket jord ikke er større enn 35 dekar. – Den første konsesjonsregelen ble vedtatt i 1888.
Hva er en konsesjonsfri eiendom?
De aller fleste eiendomsoverdragelser er konsesjonsfrie. Dette innebærer at det ikke er nødvendig å søke om konsesjon når man erverver eiendom. Unntaket fra dette er i hovedsak landbrukseiendommer, der det som hovedregel fortsatt må søkes konsesjon.
Hva vil det si å ha konsesjon? – Related Questions
Hvem avgjør konsesjon?
For eiendommer som er konsesjonspliktige må ny eier søke konsesjon for å overta. Søknaden sendes til kommunen der eiendommen ligger og det er kommunen som avgjør søknaden.
Når trengs konsesjon?
Konsesjon er en tillatelse fra kommunen som er nødvendig for å overta en eiendom. Konsesjonsplikten gjelder i utgangspunktet både hus, landbrukseiendom, ubebygde tomter og andre arealer. Skal du overta en eiendom som er konsesjonspliktig, må du søke konsesjon for erverv av fast eiendom.
Hva menes med Konsesjonsrisiko?
Hvis kjøpekontrakten ikke sier noe annet, er det du som kjøper som har konsesjonsrisikoen. Dette betyr at hvis du ikke får konsesjon, må du overdra eiendommen. Kommunen setter frist for videresalg. Eiendommen må da selges til noen som kan få konsesjon eller som kan erverve konsesjonsfritt.
Hvordan søke konsesjonsfrihet?
I mange tilfeller kan man fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet, og ikke søke om konsesjon. Dette må du avklare med kommunen før du sender dokumentene for tinglysing hos Kartverket. Kommunen har registrert egenerklæring om konsesjonsfrihet, eller vedtak om konsesjon i matrikkelen.
Hva er nedsatt konsesjonsgrense?
Nedsatt konsesjonsgrense betyr at all bebygd eiendom over 0 dekar er konsesjonspliktig med mindre eiendommen skal brukes som helårsbolig. Dette er en ordning som skal sikre bosetting på de små eiendommene, der det er behov for det.
Er det boplikt på landbrukseiendom?
Boplikt betyr at noen må bo på eiendommen. Det kan være boplikt på landbrukseiendommer og på andre eiendommer. Boplikten kan være personlig eller upersonlig.
Hvordan unngå bo og driveplikt?
Du kan søke om fritak fra driveplikten. Kommunen kan gi fritak enten helt ut (varig) eller for en viss tid (midlertidig). Kommunen kan også lempe på kravet til avtaleperiodens lengde. Det samme gjelder kravet om at avtalen skal innebære en driftsmessig god løsning.
Hva regnes som småbruk?
Småbruk er et lite, selveiet gårdsbruk. Størrelsen kan variere fra noen få dekar og opp til 25 dekar fulldyrket mark, eller 100 dekar totalt, som er grensen for når det må søkes konsesjon ved kjøp av gårdsbruk utenfor egen familie. Slike små bruk kan omsettes fritt og er unntatt fra bo- og driveplikt.
Når er det bo og driveplikt?
Plikten følger direkte av loven når den som har odel eller er i nær slekt med forrige eier, overtar en eiendom med bolighus og mer enn 35 dekar dyrket mark eller 500 dekar skog. Boplikt kan også settes som vilkår i en konsesjonssak.
Er det boplikt på Nøtterøy?
Det vedtok kommunestyret onsdag. I Færder kommune er det boplikt på Tjøme, Brøtsø og Hvasser, mens boplikten ble avviklet på Veierland i 2012. Ca. 500 boliger på Nøtterøy blir i dag brukt som hytter, og det gir kommunen tapte skatteinntekter.
Når er det odel på en gård?
For at det skal bli odelsrett på en eiendom, må den ha vært i samme families eie i minst 20 år – odelshevdstiden. I denne perioden kalles jorda på eiendommen odlingsjord. Når odelshevdstiden er utløpt, er jorda på eiendommen odelsjord.
Er det boplikt på Hvaler?
I Hvaler kommune er det nedsatt konsesjonsgrense. Det vil si at det er boplikt for helårsboliger. Dette er for å forhindre at boliger selges som hytter, og dermed sørge for at det bor folk i husene hele året.
Hvor er det ikke boplikt?
Boplikten for bolighus fastsettes i forskrift, og kan gjelde hele eller deler av kommunen. Huseierne har gått gjennom listene hos Landbruksdirektoratet og i 2021 er det 42 kommuner med boplikt for boliger. Gausdal og Orkland har fjernet boplikten fra 2020 til 2021, mens den er innført i Seljord.
Hvordan komme seg unna boplikt?
Om et ektepar kjøper en bolig og registrerer den på mannen, kan de etter fem år overføre boligen til kona – og boplikten er borte. Det er også mulig å tinglyse boligen på sine gamle foreldre, med avtale om at du skal arve den når de går bort.
Er det boplikt i Drøbak?
I det som tidligere var Drøbak kommune, gårdsnummer 86, gjelder forskrift om boplikt (1994) for bebygd eiendom som er eller har vært i bruk som helårsbolig. Se også rettledningen som følger med skjemaene, der er det også listet opp de viktigste unntakene fra konsesjonsplikten.
Hvordan unngå boplikten?
Når man kjøper en slik boligeiendom i et område med boplikt må man fylle ut et egenerklæringsskjema hvor man bekrefter at man skal bruke boligen som helårsbolig. I noen tilfeller kan man unngå boplikten hvis man arver eller kjøper boligen fra nær familie som har brukt boligen som sin helårsbolig tidligere.
