Sett en grense for deg selv, og ikke fortell megleren om den. Ikke gi inntrykk til megler om at dette er en bolig du vil ha «for enhver pris», ifølge Thomas Bartholdsen. Gjør deg kjent med prisnivået der du skal kjøpe før du bestemmer deg for et pristak.
Kan megler avslå bud?
Nei. Du bestemmer selv hvilket bud du ønsker å akseptere. Det finnes ingen regler som påbyr deg å akseptere et bud. Likevel regnes det ikke som god praksis å sette prisantydning lavere enn en sum du er villig til å selge for.
Når budet er akseptert?
Budet må være akseptert av selgeren. Derfor er det tre ting som kan ha skjedd når akseptfristen går ut: budet er aksepteres av selgeren, avtale er inngått. budet er avvist av selgeren, da er budgiver «fri» for den juridiske bindingen som budet har.
Kan man si nei til bud på prisantydning?
Det er ikke lov. Forbrukerombudets linje er at når er selger har avslått et bud på prisantydning, så må man annonsere til ny pris ved annonsering av ny visningsrunde.
Hva skal man ikke si til megler? – Related Questions
Kan selger godta et lavere bud?
Du bestemmer selv hvilket bud du ønsker å akseptere og hvem du ønsker å selge til. Du kan velge å akseptere et lavere bud fra en av de andre budgiverene om du ønsker, eller avslå budet for å vente på andre potensielle kjøpere som trenger litt mer tid til å legge inn bud.
Hvor mye bør man by under takst?
Det er ingen klar definisjon på hvor mye under takst budet må være for å betegnes som et skambud. Det å legge seg 500 000 under takst oppfattes ikke nødvendigvis som et skambud om boligens prisantydning er på 5 000 000 kroner. Koster boligen 1 000 000, vil 500 000 kroner under takst kunne betraktes som et skambud.
Hvem bestemmer prisantydning?
Det er markedet som bestemmer prisen, derfor er det gjerne slik at man først får svar når eiendommen er solgt. Det er viktig for alle parter at vi er ærlige på vår antydning og at vi oppnår en mest mulig riktig prisantydning.
Hva er forskjell på takst og prisantydning?
Takstmannen utfører en kontroll av boligen, og basert på tekniske vurderinger, standard og beliggenhet fastsettes boligens verdi. Takst er en mer teknisk vurdering av boligens verdi, sammenliknet med prisantydning, som i større grad baserer seg på markedet ved verdivurderingen.
Hvor langt over prisantydning?
For å minske risikoen for at lånekunder lar seg rive med mer enn det som sunt er, innfører nå banken følgende krav for sine kunder: Dersom man har maksimal belåning, altså 85 prosent, må man ha tillatelse fra banken før man byr mer enn 10 prosent over prisantydning.
Kan selger komme med motbud?
Akkurat som kjøpernes bud ikke trenger å være siste bud, kan selgernes motbud også være et forhandingsutspill. Det vil si at hvis man som potensiell kjøper blir møtt med et motbud man synes er for høyt, kan man vurdere å legge inn et nytt bud – mellom det forrige man hadde og motbudet.
Hva er 5 minutters regelen?
Hvis man feks legger inn et bud 21.55 og ingen annen byr før klokken viser 22.00 så er budet vunnet av budgiver som la inn bud kl 21.55. Det nytter ikke å komme inn kl 22.03 eller 22.05 og hevde man da har vunnet bud.
Hva er lurt i en budrunde?
Syv tips til budrunden
- Ha finansieringsbevis klart.
- Bestem deg for et maksbeløp.
- Les salgsoppgaven nøye.
- Sett en tidsfrist for budet.
- Hold kortene tett til brystet.
- Vent gjerne med å gi ditt første bud.
- Vær tilgjengelig under hele budrunden.
Kan man legge inn bud etter kl 12?
Du kan legge inn bud når du vil, men budfristen kan ikke gå ut tidligere enn klokken 12 første virkedag etter siste annonserte visning.
Hvordan gi bud uten megler?
Et av de mest utbredte triksene i boka, er å gå utenom megler og legge inn bud direkte til selger av eiendommen. Det skjer typisk for attraktive og etterspurte boliger. Selger kan nemlig i motsetning til eiendomsmegleren, godta et bud når som helst.
Hva er korteste budfrist?
Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
