Fellesgjeld er borettslaget samlede gjeld. Denne gjelden er et gunstig lån som OBOS har forhandlet fram for alle boligene samlet. Du er ansvarlig for den delen av fellesgjelden som er knyttet til boligen din. Fellesgjelden kan reduseres hvis du benytter deg av IN-ordning.
Er fellesgjeld inkludert i boliglån?
Regler i den norske boliglånsforskriften sier at man maksimalt kan låne fem ganger inntekt i lån. Fellesgjelden går også inn under denne regelen. Dette betyr altså at banken på trekke fra studiegjeld, billån, fellesgjeld o.l før de kan gi ut et finansieringsbevis.
Hvordan by på leilighet med fellesgjeld?
Du skal legge inn bud på en bolig, hvor boligen har en prisantydning og fellesgjeld. Da er det naturlig å lure på om budet skal inneholde fellesgjelden? Du skal ikke inkludere fellesgjelden i budet på boligen. Dette er fordi fellesgjelden følger boligen uavhengig av salgssummen.
Hvordan finne ut fellesgjeld OBOS?
ved å sende sms til 1929 med kodeord obosmedlemsnummer. på adressefeltet på baksiden av OBOS-bladet. gjennom å ringe medlemsservice på tlf. 22 86 59 90.
Hva er min andel fellesgjeld? – Related Questions
Hva skjer når fellesgjelden er nedbetalt?
Etter at fellesgjelden er nedbetalt vil en ikke lenger betale renter og avdrag på fellesgjelden. Og da vil en kun stå igjen med kostnadene som er felles for boretslaget. Felleskostnadene vil synke med like mye som gikk til renter og avrag når fellesgjelden er nedbetalt.
Skal fellesgjeld betales?
Borettslaget er ansvarlig for fellesgjelden, og står som eier av eiendommen. Som andelseier er du ansvarlig for å betale månedlige felleskostnader. Fellesgjelden betales som en del av felleskostnadene. Renter og avdrag blir med andre ord betalt gjennom den summen du betaler hver måned.
Hva er felleskostnader mnd?
Felleskostnader er kostnader ved eiendommen og driften av denne som ikke knytter seg direkte til den enkelte bruksenhet. Eksempler på felleskostnader er vaktmestertjenester, renovasjon, felles fyring og honorar til styret og forretningsfører.
Kan selveier ha fellesgjeld?
Felleskostnader: I motsetning til en andelsleilighet i borettslag, har ikke selveierleiligheter fellesgjeld. Det betyr ikke at det ikke er kostnader ved leiligheten som må betales. Som eier av en selveierleilighet må en imidlertid betale felleskostnader.
Hva er vanlig fellesutgifter?
Typisk innebærer fellesutgifter vedlikeholdskostnader, kommunale avgifter, bygningsforsikring og andre utgifter som ikke knytter seg til den enkelte boligen.
Hvordan fungerer andelsleilighet?
Borettslagsleilighet eller andelsleilighet som det også kalles, er selskaper som eies av de som bor der. Dette betyr at du kjøper retten til å bruke og bo i en andel av selskapets eiendom.
Hva er ulempen med andelsleilighet?
Dersom du planlegger å investere i leiligheter for så å leie dem ut, bør du som regel unngå andelsleiligheter. Restriksjonene som finnes på utleie i borettslag gjør andelsleiligheter uegnet for dette formålet. Hvis du derimot har planer om å bo i leiligheten selv, så kan en andelsleilighet fort vise seg å være lønnsom.
Kan man kjøpe seg ut av borettslag?
De fleste borettslag har restriksjoner knyttet til utleie. Unntaket er dersom utleien ikke overstiger 3 år, men da må man ha hatt bruksrett til og bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. I andre tilfeller kan styret nekte utleie uten å oppgi noen begrunnelse.
Kan andelsleilighet bli selveier?
Selveier: Ingen restriksjoner. Det er ikke nødvendigvis bare positivt, siden mye utleie i et sameie kan føre til større gjennomtrekk av beboere, mer slitasje av fellesområder og et generelt dårligere bomiljø, få som vil delta på dugnader etc. Men kjøper du primært for å leie ut, bør du selvsagt velge selveier.
Hvor lenge kan man leie ut andelsleilighet?
Det fremgår av borettslagsloven at en andelseier kan leie ut sin leilighet i inntil 30 dager i året. Skal andelseieren leie ut lenger enn dette må han få samtykke fra borettslaget. Får man samtykke fra borettslaget kan man leie ut sin leilighet i inntil tre år.
Kan sameiet nekte Airbnb?
Ved å kjøpe selveierleilighet blir du såkalt eierseksjonssameier. Du får da full råderett over din sameieandel, hvilket betyr at du har rett til å pantsette, selge leie ut osv. Dette betyr at sameiet i utgangspunktet ikke kan nekte deg å leie ut via Airbnb.
Hva er fordelen med selveier?
Du eier boligen selv, med de rettigheter og plikter det innebærer. Du kan pantsette den, leie ut eller pusse opp uten å innhente tillatelse fra noen. Du betaler alle boligrelaterte utgifter selv, blant annet kommunale avgifter, husforsikring og kostnader til vedlikehold og oppgradering.
Kan man leie ut selveierleilighet?
Man kan for eksempel selge, kjøpe, leie ut, belåne, pantsette eller pusse opp, uten å innhente tillatelse fra noen andre. Det som kjennetegner en selveierleilighet er med andre ord den eksklusive bruksretten som følger med leiligheten.
Er eierseksjon selveier?
Eierseksjonssameie er eiendomsform hvor du som seksjonseier har en sameieandel med enerett til en eierseksjon, mens resten er i sameie mellom eierne. Hver selveierenhet kalles en eierseksjon, resten kalles fellesareal. Andre navn på eierseksjoner benyttes også, for eksempel selveierleiligheter og eiendomsleiligheter.
Hva er forskjell på selveier og borettslag?
En av forskjellene er at man ved kjøp av andelsleilighet eier en andel i et borettslag, mens man ved kjøp av selveierleilighet eier selve selveierboligen.
Kan man nekte dyrehold i sameie?
Sameiet kan ikke nekte deg hundehold dersom gode grunner taler for det, og dette ikke er til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen. Eierseksjonsloven § 19 gir sameiet adgang til å fastsette et generelt forbud mot hundehold. Utgangspunktet er at den enkelte sameier eller beboer plikter å respektere et slikt forbud.
