BTA – Bruttoareal- Boligens fulle areal inkl. ytterveggene. BRA – Bruksareal- Boligens fulle areal ekskl. ytterveggene.
Hvordan måle BOA?
P-rom måles til innside av omsluttende vegger for primærdelen av boligen. Innvendige vegger mellom primærrommene tas med. Takhøyden må være minst 1,9 m og bredden minst 60 cm. For deler med skråtak skal likevel arealet inntil 60 cm utenfor høyden på 1, 9 m, tas med i målingen.
Hva inngår i bra?
Når en bolig legges ut for salg skal det alltid opplyses hvor stort bruksarealet (BRA) er for hele boenheten og for hver etasje i boenheten. BRA er bruttoarealet minus den plassen som opptas av yttervegger. Det skal også oppgis hvor stor del av boligen P-rommene utgjør og hvilke rom som er tatt med i denne beregningen.
Hva er forskjell på bruttoareal og bruksareal?
Bruttoareal, BTA, tilsvarer bruksarealet, men med tillegg av tykkelsen på ytterveggene. BTA er altså et utvendig mål som også omfatter arealet av ytterveggene, i motsetning til BRA som måles fra innsiden av veggene.
Hva er forskjellen på BTA og BRA? – Related Questions
Er garasje inkludert i bra?
Bruksareal (BRA)
Alle måleverdige deler av bygningen medregnes i bruksarealet, også boder og garasje, men det gjøres enkelte fratrekk, som for veggene mellom leiligheter og søyler og skorsteiner som ligger inntil disse veggene.
Er bod med i bra?
Bruksareal (BRA)
Bruksarealet er hele arealet innenfor ytterveggene. Alt innenfor ytterveggene skal med, boder, skap, trapperom, etc. Samlet bruksareal er P-rom + S-rom.
Hva medregnes i bruksareal?
Bruksareal for en bruksenhet
I bruksarealet medregnes areal innenfor bruksenheten som opptas av vegger, rør, ledninger, sjakter, søyler, innredningsenheter eller lignende.
Hva er bruksareal i bolig?
Bruksareal er alle målbare plan inne i bygningen, pluss åpne arealer med overbygg (som carport eller lignende).
Hva er forskjellen på BRA og P-rom?
BRA forteller deg hvor stort areal boligen har, målt innenfor boligens yttervegger. Dette er det viktigste begrepet å være kjent med, og selger plikter alltid å opplyse om korrekt BRA. P–rom = primærrom. P–rom er arealet av alle rommene i boligen, som kan brukes til varig opphold.
Hva skal medregnes i BRA?
BRA er det arealet som er innvendig i boligen, innenfor omsluttende vegger. Dersom boligen grenser til annen bolig (leilighet eller tomannsbolig for eksempel), blir skillevegg mellom bruksenhetene trekt fra. BRA sies å være de arealene du faktisk kan bruke til noe.
Er hems p-rom?
Regnes areal av en hems som P–rom? (S.E.) Svar: Hemsen er måleverdig dersom takhøyden er minimum 1,90 meter i en bredde av 0,60 meter.
Hva regnes ikke med i BYA?
Bebygd areal er det areal som bygningen opptar av terrenget, inkludert bygningsdeler utenfor fasadelivet som har betydning for bruken av underliggende terreng. Takrenner og lignende regnes ikke med.
Er veranda bruksareal?
overbygd terrasse eller balkong
Deler av overbygde eller utkragede terrasser og balkonger som ligger mer enn 1,0 m innenfor ytterkant av dekket i etasjen ovenfor, legges til bruksarealet.
Er balkong bruksareal?
Balkonger, terrasser og lignende er heller ikke en del av bruksarealet. Imidlertid vil en innglasset balkong som hovedregel inngå i bruksarealet som såkalt S-ROM.
Er takutstikk med i BYA?
Skal takutstikk medberegnes i BYA eller BRA? Et vanlig takutstikk er en forlengelse av husets takflate utover fasadelivet. Takutstikk på inntil 1,0 m tas ikke med i det bebygde areal (BYA). Dette arealet skal heller ikke medregnes i bruksarealet (BRA) for åpent overbygd areal.
Hva regnes som Fasadeliv?
Med fasadeliv menes utside av yttervegg. For byggverk med utstikkende bygningsdeler økes avstanden tilsvarende det bygningsdelen stikker mer enn 1,0 meter ut fra fasadelivet. Dette innebærer at når bygningen har mindre utspring, inntil 1,0 m dype, måles avstanden fortsatt fra fasadelivet.
Er pergola bebygd areal?
Pergola er et byggverk av stolper eller søyler overbygd med stokker eller bjelker lagt med åpne mellomrom, som regel beregnet på å bli overgrodd av slyngplanter. Utfra definisjonen over, skal pergola ikke medregnes i grad av utnytting (BYA) Bebygd areal eller (BRA) Bruksareal).
Er terrasse bebygd areal?
Dersom terrassen ligger høyere enn 0,5 m over gjennomsnittsnivået til planert terreng, må hele terrassen medregnes i BYA. NB: Dersom terrassen er bygget over flere nivåer, kan det være at kun deler av terrassen skal regnes inn i BYA.
Hvor mye er det lov å bygge på en tomt?
Det betyr at man kan bebygge 24 prosent av tomtearealet. Er tomten på et mål, kan maks utbygget areal altså være 240 kvadratmeter. Når man regler ut bebygget areal, skal man regne med for eksempel bolig, garasje/carport og terrasser som er bygget opp – men ikke terrasser på terreng.
Hvor stort kan du bygge uten å søke?
Du kan bygge inntil 50 m² på egen tomt eller hage uten å søke. Tidligere måtte du søke kommunen om lov hvis uteboden ble større enn 15 m². For å gjøre det enklere for folk flest å bygge, ble forskriftene for frittliggende bygg endret. Grensen på 15m² for tilbygg er fortsatt gjeldende.
